Colliers: Dublin mit größtem Comeback auf europäischen Büroimmobilienmärkten
Im ersten Halbjahr 2015 sind die Büromieten von allen europäischen Ländern am deutlichsten in Irland gestiegen. Das Mietwachstum betrug dort in den vergangenen sechs Monaten 25 Prozent, wie der „Colliers Office Snapshot“ des Immobiliendienstleisters Colliers für das erste Halbjahr 2015 zeigt. Weitere Städte mit starkem Mietwachstum waren Belfast, Bratislava, Manchester und Lissabon. Peter Bigelmaier, Head of Office Letting bei Colliers Deutschland: „Wenngleich in einigen Märkten in Europa die Mieten zum Teil deutlich gestiegen sind, spiegelt sich in Deutschland die Marktstabilität der Immobilienhochburgen auch in den Mietpreisen wider. In den vergangenen Jahren hat es unabhängig von der wirtschaftlichen Entwicklung so gut wie keine Ausreißer nach oben oder nach unten gegeben. In der ersten Jahreshälfte 2015 war für die meisten Städte ein leichter Aufwärtstrend auszumachen, der in Frankfurt mit einem Mietpreisanstieg von fünf Prozent am höchsten ausfiel.“
Die Entwicklung der Mietwerte in der EMEA-Region entsprach in den ersten sechs Monaten des Jahres 2015 laut Colliers dem allgemein positiven Wirtschaftsklima. Insbesondere in Westeuropa befänden sich immer mehr Märkte im Wachstum. Dementsprechend steigen die Mieten oder werden dies in Kürze tun. Unterstützend wirke sich dabei das knappe Angebot an diesem Punkt im Zyklus aus.
Während die Mieten in Deutschland mit plus 1,9 Prozent in Berlin und plus 1,3 Prozent in Frankfurt moderat stiegen blieben die CBD-Mieten in Paris unverändert, wobei sich Spitzen- und Durchschnittsmieten immer weiter auseinanderbewegen.
In Großbritannien stiegen die Spitzenbüromieten in der City of London um 3,8 Prozent, in Belfast um 6,9 Prozent, in Manchester um 4,6 Prozent, in Edinburgh um 3,6 Prozent und in Bristol um 1,8 Prozent. Im Londoner West End und in Birmingham bleiben sie hingegen unverändert.
Bigelmaier: „Sofern die Situation in Griechenlandkrise die wirtschaftliche Erholung nicht behindert, erwarten wir für die kommenden zwölf Monate, dass sich die Mieten auch weiterhin der aktuellen Wirtschaftsentwicklung entwickeln. Wachstum erwarten wir in Dublin, den wichtigsten britischen Büromärkten und Teilen Südeuropas (Madrid, Barcelona, Mailand und Lissabon), wobei sich dieses in der letztgenannten Region weitgehend auf die wichtigsten Geschäftsbezirke konzentrieren wird. Aufgrund der Renditeaussichten und der positiven wirtschaftlichen Entwicklung zeigen Investoren ein wachsendes Interesse an Südeuropa. In den wichtigsten Bürozentren dieser Region gab es entsprechende Preiskorrekturen: Im ersten Halbjahr des Jahres zogen die Bürorenditen in Mailand und Rom um 30, in Madrid und Lissabon um 25 Basispunkte an.“
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 16.300 Mitarbeiter in mehr als 502 Büros in 67 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (JF1)