Der europäische Büromarkt zeigte sich 2025 trotz geopolitischer und wirtschaftlicher Unsicherheiten widerstandsfähig. Rund 10,5 Millionen Quadratmeter Bürofläche wurden nach Recherchen des Immobiliendienstleisters Cushman [&] Wakefield neu vermietet – ein Rückgang von drei Prozent gegenüber dem Vorjahresvolumen. Besonders gefragt bleiben hochwertige Gebäude in guten Lagen, deren Vermietungsvolumen um acht Prozent zulegte.
Der „Fit Out Cost Guide EMEA Office 2026“ analysiert erneut die Entwicklung in 53 Städten in Europa, dem Nahen Osten und Afrika (EMEA). Die im Rahmen der Untersuchung durchschnittlichen Fit-Out-Kosten stiegen in der Region EMEA um rund 3,8 Prozent und damit moderater als in den Vorjahren.
Die vier deutschen Top-Standorte Berlin, Frankfurt, München und Hamburg bewegen sich weiterhin in einem engen Kostenkorridor. Die Kosten für eine mittelwertige Büroausstattung liegt nach Ergebnissen des „Fit-Out-Cost-Guide“ zwischen 2.333 und 2.512 Euro pro Quadratmeter, wobei Berlin am unteren und Hamburg am oberen Ende rangiert. Damit bleiben deutsche Städte im EMEA-Vergleich klar im oberen Preissegment – für mittlere Ausstattungsstandards übertroffen lediglich von London mit 2.668 Euro pro Quadratmeter. Auch die Rückbaukosten bleiben hoch und liegen in allen vier untersuchten deutschen Städten einheitlich bei 208 Euro pro Quadratmeter.
„Bedarfs- und nutzergerechte Planung und qualitativ hochwertige Ausführung sind wichtiger denn je. Nur so kann der Einsatz von Kapital, Material und Personal zum nachhaltigen Werterhalt und Nutzerzufriedenheit beitragen. Durchdachte Investitionen in Technik, Nachhaltigkeit und flexible Arbeitswelten zahlen sich langfristig aus – für Eigentümer wie für Nutzer“, sagt Martin Wellnitz, Head of Project [&] Development Services DACH bei Cushman [&] Wakefield. (DFPA/mb)
Cushman [&] Wakefield, Inc. ist ein internationales Immobilienberatungsunternehmen mit Sitz in New York. Das 1917 gegründete Unternehmen berät und vertritt seine Kunden in allen Fragen rund um die Nutzung von Gewerbeimmobilien.
