Cushman & Wakefield: Wohninvestorenumfrage bestätigt hohes Interesse
Für die kommenden Monate rechnen Investoren mit steigenden Kaufpreisen bei Wohnimmobilien in Deutschland – allerdings mit einer moderateren Dynamik als in den Vorjahren. Im Mietmarkt erwarten Anleger in den Top-7-Städten wie auch in Sekundärlagen Zuwächse von mindestens 2,5 Prozent. Die Ergebnisse basieren auf der Wohnimmobilienumfrage 2026 von Cushman & Wakefield, an der im Januar und Anfang Februar 117 Marktakteure teilgenommen haben.
Rund die Hälfte der Befragten stammt aus dem Asset- und Investmentmanagement, 26 Prozent – deutlich mehr als im Vorjahr – aus der Projektentwicklung. Zudem beteiligten sich Private Equity Investoren, REITs, Versicherungen, Fondsmanager und Family Offices. 41 Prozent verfügen über Bestände oder Entwicklungsvolumina von mindestens 2.500 Einheiten, während 35 Prozent weniger als 500 Einheiten halten.
Investoren haben weiterhin hochwertige Core-Immobilien als Anlageziel, 49 Prozent der Befragten haben sich bei der entsprechenden Frage so entschieden. Allerdings hat das reine Core-Segment im Vergleich zum Vorjahr leicht an Attraktivität verloren: deutlich stärker nachgefragt werden Core+ (61 Prozent) und Value Add Strategien (58 Prozent).
Die Ergebnisse der aktuellen Umfrage lassen erkennen, dass das Thema ESG zumindest aus der Sicht der Befragten bei Investitionsentscheidungen zwar nach wie vor relevant bleibt, ihre Bedeutung allerdings abnimmt. Waren im Vorjahr insgesamt 76 Prozent der Befragten der Meinung, dass ESG für Investitionsentscheidungen „Äußerst relevant“ bzw. „eher relevant“ ist, sank dieser Anteil in der 2026er Umfrage auf 64 Prozent.
Knapp 90 Prozent der Befragten in Bestandsimmobilien in Städten über 500.000 Einwohner, ein Plus gegenüber dem Vorjahr von rund 20 Prozent. Auch bei Neubau können große Städte zulegen: mit 76 Prozent sind es 15 Prozentpunkte mehr als im Vorjahr. Die drei deutschen Millionenstädte Berlin, Hamburg und München belegen mit Werten leicht oberhalb von 50 Prozent die Top-Plätze bei der Einschätzung der attraktivsten Investitionsstandorte. (DFPA/mb)
Cushman & Wakefield, Inc. ist ein internationales Immobiliendienstleistungsunternehmen mit Sitz in New York. Das 1917 gegründete Unternehmen berät und vertritt seine Kunden in allen Fragen rund um die Nutzung von Gewerbeimmobilien.