Die Betriebskapazität der Data Center in Europa, Naher Osten und Afrika (EMEA) beläuft sich laut „EMEA Data Centre Update H1 2025“ des Immobilienberatungsunternehmens Cushman [&] Wakefield zum Ende der ersten Jahreshälfte 2025 auf 10,3 Gigawatt (GW), entsprechend einem Anstieg um 21 Prozent innerhalb von zwölf Monaten. Darüber hinaus befinden sich 2,6 GW im Bau und 11,5 GW in Planung, zusammengerechnet steigt die Pipeline damit auf 14,1 GW, entsprechend einer jährlichen Wachstumsrate von 43 Prozent. Damit steigt die Gesamtkapazität der Data Center in der EMEA-Region in absehbarer Zeit auf 24,4 GW.
Der Report bestätigt die anhaltende Dominanz der FLAPD-Märkte (Frankfurt, London, Amsterdam, Paris und Dublin), zu denen nun auch Mailand hinzukommt. Diese insgesamt sechs „Powerhouse“-Märkte machen über 45 Prozent der Betriebskapazität und fast die Hälfte der Entwicklungspipeline der Region aus. London bleibt mit 1.189 Megawatt (MW) in Betrieb und weiteren 1.678 MW in der Pipeline der größte Markt in EMEA.
Während diese Kernmärkte weiterhin eine zentrale Rolle für die digitale Infrastruktur der Region spielten, verlagere sich das Wachstum zunehmend in aufstrebende und sich entwickelnde Standorte. Städte wie Oslo, Helsinki, Lissabon und Berlin gewinnen an Dynamik, unterstützt durch verbesserte Infrastruktur, Regulierungsreformen und steigende Nachfrage nach KI- und Cloud-Diensten. Auch der Nahe Osten und Afrika verzeichnen ein rasantes Wachstum, wobei Johannesburg, Abu Dhabi und Riad zu den am schnellsten wachsenden Märkten zählen.
Deutschland: Region Frankfurt vereint zwei Drittel der deutschlandweiten Kapazitäten
Trotz des dynamischen Wachstums beispielsweise in der Region Berlin bleibt der erweiterte Frankfurter Ballungsraum mit weitem Abstand die Nr. eins auf dem deutschen Markt. Bei der Betrachtung der Gesamtkapazität (bereits in Betrieb, im Bau befindliche sowie geplante Anlagen) schlagen auf die Region mit 2,2 GW mehr als zwei Drittel (72 Prozent) der Gesamtkapazität in ganz Deutschland (3,06 GW) zu Buche. Equinix, NTT, Digital Realty und CyrusOne sind führend in Bezug auf die Betriebskapazität, während mehrere Akteure über starke Entwicklungspipelines verfügen, darunter CloudHQ. Der Markt werde jedoch zunehmend durch Einschränkungen in Bezug auf Grundstücke, Strom und Regulierung verlangsamt. (DFPA/mb)
Cushman [&] Wakefield, Inc. (C[&]W) ist ein internationales Immobilienberatungsunternehmen mit Sitz in New York. Das 1917 gegründete Unternehmen berät und vertritt seine Kunden in allen Fragen rund um die Nutzung von Gewerbeimmobilien.
