Der deutsche Industrie- und Logistikimmobilienmarkt erreichte im ersten Halbjahr 2026 einen Flächenumsatz von rund drei Millionen Quadratmetern. Das entspricht im Vorjahresvergleich einem Anstieg um elf Prozent und zeigt ein Marktgeschehen, dass sich trotz eines weiterhin anspruchsvollen konjunkturellen Umfelds positiv entwickelt. Dies ist das Ergebnis einer Analyse des global tätigen Immobiliendienstleisters CBRE.
„Der Markt zeigt sich zunehmend resilient. Während sich die gesamtwirtschaftliche Dynamik weiterhin verhalten entwickelt, bleibt die Flächennachfrage auf einem soliden Niveau. Nicht nur im Vergleich zum ersten Halbjahr 2025 konnte der Markt zulegen, sondern auch verglichen mit dem ersten Quartal 2026. Besonders bemerkenswert ist, dass verfügbare Flächen wieder schneller absorbiert werden als noch vor einem Jahr”, sagt Sarina Schekahn, Head of Industrial & Logistics Leasing Germany bei CBRE
Ein wesentlicher Treiber dieser Entwicklung sei die wieder steigende Vermietungsleistung bei gleichzeitigem Rückgang spekulativer Projektentwicklungen. Hinzu komme, dass Neubauflächen zunehmend wieder vermehrt während der Bauphase vermietet werden. Ebenso verkürzen sich die Vermarktungszeiten von Bestandsflächen. Beide Entwicklungen sprechen für eine verbesserte Marktaufnahmefähigkeit und eine insgesamt ausgewogenere Angebots-Nachfrage-Situation.
Nachdem die Nachfrage internationaler Onlinehändler bereits 2025 spürbar zugenommen hatte, setzte sich dieser Trend im ersten Halbjahr 2026 fort. Vor allem Unternehmen aus China und den USA treten wieder verstärkt als Flächennachfrager auf, verfolgen jedoch unterschiedliche Strategien.
„Für das zweite Halbjahr erwarten wir eine anhaltend stabile Flächennachfrage, sodass sich ein Flächenumsatz von sechs Millionen Quadratmetern abzeichnet. Insbesondere die zunehmende Aktivität internationaler Handelsunternehmen in der Kontraktlogistik dürften den Markt stützen. Gleichzeitig bleibt das Angebot moderner Logistikflächen in vielen Kernregionen begrenzt, sodass weiterer Druck auf die Spitzenmieten wahrscheinlich ist”, prognostiziert Schekahn. (DFPA/ljh)
Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main ist eines der großen internationalen Dienstleistungsunternehmen für Eigentümer, Investoren und Nutzer auf dem gewerblichen Immobiliensektor. CBRE beschäftigt weltweit mehr als 155.000 Mitarbeiter in mehr als 500 Büros.
