Düsseldorfer Bürovermietungsmarkt bleibt 2014 deutlich unter Vorjahresniveau
Der Bürovermietungsmarkt Düsseldorf (nur Stadtgebiet) blieb nach Angaben des Immobiliendienstleisters Colliers aufgrund fehlender Großabschlüsse im Jahr 2014 mit einem Büroflächenumsatz von 241.000 Quadratmeter hinter dem Vorjahresergebnis von 346.000 Quadratmetern zurück (minus 30 Prozent).
Ignaz Trombello, Geschäftsführer von Colliers International in Düsseldorf: „Trotz der Zurückhaltung der Großnutzer in 2014 sind aber aktuell mehrere Großgesuche am Markt vorhanden, von denen einige Verhandlungen schon weit fortgeschritten sind und voraussichtlich in der ersten Jahreshälfte 2015 abgeschlossen werden. Für das Gesamtjahr 2015 ist daher ein Flächenumsatz von 275.000 Quadratmeter möglich.“
Im Gesamtjahr wurde im Kleinflächensegment ein Flächenumsatz von 84.300 Quadratmeter registriert, was eine Steigerung von knapp zehn Prozent im Jahresvergleich bedeutet. Dabei konnte die Anzahl der Mietverträge von 287 auf 340 gesteigert werden. Das nächstgrößere Flächensegment bis 1.000 Quadratmeter notierte 2014 mit gut 55.000 Quadratmetern exakt auf dem Vorjahresniveau. Der Bereich 1.001 bis 2.000 Quadratmeter musste einen Rückgang von minus 20 Prozent hinnehmen. Insgesamt wurden 22 Abschlüsse mit einem Volumen von 30.000 Quadratmeter getätigt. Auch das Flächensegment zwischen 2.001 und 5.000 Quadratmeter blieb mit 47.500 Quadratmeter unter dem Vorjahresergebnis zurück (minus 16 Prozent).
Zum Jahresende 2014 lag der Büroflächenleerstand (inklusive Untermietflächen) im Düsseldorfer Stadtgebiet bei 788.400 Quadratmeter. Dies entspricht einer aktuellen Leerstandsquote von 10,4 Prozent – eine um 0,4 Prozentpunkte niedrigere Quote als noch vor zwölf Monaten.
Nachdem die Spitzenmiete im Jahr 2013 mit 27,50 Euro pro Quadratmeter erreicht hatte, ist sie im Jahresverlauf 2014 erwartungsgemäß gefallen und notiert derzeit bei 26,00 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zum Jahresende 2013 hat die Durchschnittsmiete um etwa fünf Prozent auf nun 14,00 Euro pro Quadratmeter nachgegeben. Im Central Business District wird mit 19,50 Euro pro Quadratmeter weiterhin die höchste gewichtete Durchschnittsmiete erzielt.
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind mehr als 15.800 Mitarbeiter in mehr als 485 Büros in 63 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Hamburg, Köln, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (JF1)