Engel & Völkers: Einzelhandel kann auf Ladengeschäfte nicht verzichten
Die Entwicklung des Onlinehandels hat die Konsumwelt verändert. Die Frage, ob der Einzelhandel überhaupt noch Ladenflächen benötigt, beantwortet der international tätige Makler für Gewerbeimmobilien, Engel & Völkers Commercial, mit einem Ja und macht dies am Beispiel Berlin deutlich.
Zahlreiche internationale Modemarken würden ihre deutschlandweit ersten Flagshipstores in Berlin eröffnen. „In den begehrten Toplagen Berlins übersteigt die Nachfrage das knappe Angebot bei weitem“, sagt Marcus Kötschau, Teamleiter Retail Services bei Engel & Völkers Commercial Berlin. Dort lägen die Spitzenmieten vereinzelt bereits bei 310 Euro pro Quadratmeter. Zudem würden ehemals schwächere B-Lagen durch internationale Modelabels deutlich aufgewertet.
Sowohl große Handelsketten als auch bekannte Herstellermarken würden ihre Online-Aktivitäten weiter ausbauen und auf eine Multi-Channel-Strategie setzen. „Egal ob Adidas, Apple, Esprit, Levi‘s, G-Star, Lego, Mango, Hugo Boss oder Villeroy & Boch - ohne die Präsenz im stationären Einzelhandel ist auch online kein Geschäft zu machen“, so Kötschau.
Seiner Meinung nach gelte dies erst recht für internationale Modekonzepte, die neu auf den deutschen Markt drängen. Sie seien zwingend auf Ladengeschäfte in den Hot Spots der deutschen Einzelhandelslandschaft angewiesen, um die Marke überhaupt erst bekannt zu machen und das dahinterstehende Lifestyle-Konzept an die gewünschte Zielgruppe zu vermitteln.
„Die im Corporate Identity eingerichteten Shops dienen in erster Linie Prestigezwecken. Sie sind ein wichtiges Marketinginstrument, um die Marke im Markt zu positionieren und in den Köpfen der Kunden präsent zu halten“, sagt Kötschau. Ob in den Läden selbst wirklich Geld verdient wird, sei dabei offensichtlich zweitrangig. Das Ziel sei vielmehr, den Wert der Marke und den Gesamtumsatz des Unternehmens, der sowohl online über eigene und fremde Shoppingportale wie auch über den klassischen Fachhandel erzielt wird, zu steigern.
Quelle: Pressemitteilung Engel & Völkers Commercial
Engel & Völkers Commercial ist ein international tätiges Beratungs- und Vermittlungsunternehmen für Gewerbe-immobilien. In den Segmenten Wohn- und Geschäftshäuser, Büro- und Handelsflächen, Gewerbe- und Industrieflächen sowie Investment sind rund 400 Immobilienberater im direkten Umfeld der 580 größten deutschen Unternehmen aktiv tätig. (TH1)