Laut Immobilien-Dienstleister Savills blieben die durchschnittlichen Spitzenrenditen für Büroimmobilien in Europa im zweiten Quartal 2026 mit 4,9 Prozent weitgehend stabil. Gleichzeitig beobachtete Savills einen Anstieg der grenzüberschreitende Transaktionen im europäischen Büromarkt.
Nach Einschätzungen von Savills hat der Konflikt zwischen den USA und dem Iran die Erholung der Investitionstätigkeit im Jahr 2026 gebremst, da Transaktionsprozesse länger bis zum Abschluss benötigen. Käufer zeigen jedoch wieder eine erhöhte Bereitschaft in europäische Büroimmobilien zu investieren, insbesondere wenn diese sichere Erträge garantieren und wenig Sanierungsbedarf besteht. Mangels Verkaufsdruck halten Eigentümer weiterhin an ihren Preisvorstellungen fest. Die Knappheit an kaufbaren, erstklassigen Objekten stützt zusätzlich die Preise für Spitzenobjekte.
In Mailand (minus 25 Basispunkte auf 4,00 Prozent), Dublin (minus zehn Basispunkte auf 4,75 Prozent) und Brüssel (minus fünf Basispunkte auf 4,75 Prozent) gingen die Renditen zurück. In Oslo erhöhte sich die Spitzenrendite infolge einer Zinserhöhung der Norges Bank um 25 Basispunkte auf 4,75 Prozent, während sie in Düsseldorf um zehn Basispunkte auf 4,60 Prozent anzogen.
James Burke, Director, Global Cross Border Investment bei Savills, sagt: „Laut Real Capital Analytics-Daten machten grenzüberschreitende Investitionen in europäische Büroimmobilien im ersten Halbjahr 2026 36 Prozent der Gesamtaktivität aus, was seit 2022 den größten Anteil darstellt. Wir beobachten weiterhin eine besonders hohe Aktivität von Käufern aus dem europäischen Raum, darunter spanische Family-Offices, französische SCPIs, deutsche institutionelle Fonds und Versicherungen sowie tschechische Konzerne. Schwedische Auslandsinvestitionen gewinnen zusätzlich zunehmend an Dynamik. Gleichzeitig beobachten wir einen zwar moderaten, aber dennoch bemerkenswerten Anstieg der Aktivität von Eigennutzern.“ (DFPA/ljh)
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Hauptsitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen.
