Europäischer Gewerbeimmobilienmarkt: Höchstes Investmentvolumen seit 2006
Das Investmentvolumen auf den europäischen Gewerbeimmobilienmärkten hat im vierten Quartal 2014 mit 78 Milliarden Euro den höchsten Wert seit 2006 erreicht. Gegenüber dem dritten Quartal entspricht dies einem Anstieg um 49 Prozent, im Vergleich zum Vorjahresquartal einem Anstieg um 27 Prozent. Im gesamten Jahr 2014 wurden europaweit 218 Milliarden Euro in Gewerbeimmobilien investiert, was einem Wachstum um 32 Prozent entspricht. Das meldet der Immobiliendienstleister CBRE.
In nahezu allen europäischen Ländern sind die Investments gegenüber dem Vorjahresquartal angestiegen. Insbesondere in Schweden (6,24 Milliarden Euro) und den Niederlanden (vier Milliarden Euro) haben sich die Transaktionsvolumina fast mit einem Plus von 97 beziehungsweise 89 Prozent gegenüber dem vierten Quartal 2013 fast verdoppelt. Auch in Ländern wie Spanien, Italien und Portugal wurden im Jahresschlussquartal hohe Investmentvolumina registriert. „Im vergangenen Jahr wurden wieder verstärkt opportunistische Investoren aktiv, da sie an dem Aufschwung der europäischen Wirtschaft partizipieren wollten“, sagt Fabian Klein, Head of Investment bei CBRE in Deutschland. „Insbesondere Länder, die besonders stark von der Krise betroffen waren, wie Spanien, Italien und Portugal, haben im vierten Quartal von zunehmenden Kapitalflüssen profitiert.“
In Deutschland wurden im vierten Quartal 14,4 Milliarden Euro und damit 28 Prozent mehr als im Vorjahresquartal investiert. Im gesamten Jahr 2014 wurden 39,8 Milliarden Euro umgesetzt. Damit sei das beste Ergebnis seit 2007 erzielt worden.
Auf Jahresbasis verzeichnete CBRE in Schweden (14,5 Milliarden Euro), Spanien (10,2 Milliarden Euro) und Irland (4,59 Milliarden Euro) neue Rekordwerte. Im Vereinigten Königreich wurden 77 Milliarden Euro investiert.
In Russland war die Investitionstätigkeit das ganze Jahr über schwach. Insbesondere im vierten Quartal 2014 wurde nur 238 Millionen Euro investiert. Die verhängten Wirtschaftssanktionen und der Rückgang des Ölpreises beeinflussten das Vertrauen der Anleger negativ. Im gesamten Jahr 2014 wurden 2,7 Milliarden Euro in russische Gewerbeimmobilien angelegt.
Quelle: Pressemitteilung CBRE
Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main ist eines der großen internationalen Dienstleistungsunternehmen für Eigentümer, Investoren und Nutzer auf dem gewerblichen Immobiliensektor. CBRE beschäftigt weltweit rund 44.000 Mitarbeiter in mehr als 300 Büros. (JF1)