Flächenumsatz auf dem Hamburger Logistikmarkt auf Vorjahresniveau
Laut einer Analyse von BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) belief sich der Flächenumsatz mit Logistikflächen in der Hansestadt (inklusive Umland) in den ersten drei Quartalen 2014 auf 305.000 Quadratmeter. Gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum entspricht dies einem Anstieg um zwei Prozent.
„Nach einem etwas ruhigeren zweiten Quartal war die Nachfrage im dritten Quartal wieder spürbar lebhafter. An die hohen Umsätze der Jahre 2010 bis 2012 kann das Gesamtergebnis jedoch nicht anknüpfen, sodass der langjährige Durchschnitt um gut 20 Prozent unterschritten wird“, sagt Hans-Jürgen Hoffmann, Head of Industrial Investment & Services der BNP Paribas Real Estate GmbH.
Mit einem Anteil von 40 Prozent steuern kleinere Vertragsabschlüsse den höchsten Beitrag zum Ergebnis bei. Zusammen mit der nächstgrößeren Kategorie sind Verträge bis 5.000 Quadratmeter wieder für mehr als die Hälfte des Resultats verantwortlich.
Die Höchstmiete ist Ende 2013 auf 5,70 Euro pro Quadratmeter gestiegen und seither stabil. Sie wird für hochwertige Flächen in Allermöhe und im Bereich des Hafens erzielt. Die Durchschnittsmiete hat sich gegenüber dem Vorjahr kaum verändert und beträgt 4,85 Euro pro Quadratmeter.
Fraglich sei laut BNPPRE, ob der Hamburger Logistikmarkt im Gesamtjahr 2014 den zehnjährigen Durchschnitt von 470.000 Quadratmeter erreicht wird. Denn die aus den weltpolitischen Krisen erwachsende Unsicherheit und die sich eintrübenden Wachstumsperspektiven der Wirtschaft könnten die Nachfrage dämpfen.
Quelle: Pressemitteilung BNP Paribas Real Estate
BNP Paribas Real Estate ist ein europäischer Immobilienberater und Teil des französischen Bankkonzerns BNP Paribas. In Deutschland verwaltet die Gesellschaft mit 455 Mitarbeitern eine Immobilienfläche von 4,6 Millionen Quadratmetern. (TH1)