In Frankfurt fand heute der vom Beratungsunternehmen Targa Communications veranstaltete „11. Real Estate Finance Day“ statt. Zahlreiche Immobilienexperten beleuchteten im Rahmen der Fachkonferenz für rund 300 Teilnehmern die Chancen und Herausforderungen gewerblicher Immobilienfinanzierungen.
„Die Zinsen für Finanzierungen von AAA-Pfandbriefen werden in den kommenden zwei Jahren voraussichtlich stabil bleiben. Generell wird sich das Zinsniveau in Deutschland bis 2026, je nach konjunktureller Entwicklung, mit einer Wahrscheinlichkeit von 80 Prozent in einem Korridor von zwei bis vier Prozent bewegen“, erklärte Professor Dr. Lutz Johanning von der renommierten WHU – Otto Beisheim School of Management.
Johanning vermittelte eine 360-Grad-Übersicht zur aktuellen Lage auf den Finanz- und Immobilienmärkten Europas, inklusive eines Blicks auf die zu erwartenden Preisanpassungen, Zinsentwicklungen und die Chancen für den effizienten Einsatz von Künstlicher Intelligenz im Bankenbereich, für die er vor allem großes Potenzial im Bereich der Analyse prognostizierte.
Vorsichtigen Optimismus für die Entwicklung des deutschen Immobilieninvestmentmarktes und die Finanzierung von Transkationen verbreitete das Auftakt-Panel des Tages. Hierbei diskutieren Curth-C. Flatow, FAP Group, Sascha Klaus, Berlin Hyp, Prof. Dr. Nico Rottke, RQI Immobilien, Jens Tolckmitt, vdp Verband deutscher Pfandbriefbanken, und Thomas Wiegand, Cerberus Capital, moderiert von Dr. Kati Beckmann von der Anwaltskanzlei Greenberg Traurig Germany, zum Thema „Den gordischen Knoten bei Transaktionen zerschlagen – Wie Kreditnehmer und Finanzierer zusammenfinden können“. Dabei wurde deutlich, dass nicht nur die inländischen Banken wieder offen für Neugeschäft sind, sondern auch vermehrt internationale Investoren wieder bereit sind, in den deutschen Markt zu investieren.
Besonders Wohn- und Logistikimmobilien werden positiv eingeschätzt, während der Büromarkt zurückhaltend betrachtet wird – zum einen aufgrund der großen Spreizung des Marktes und zum anderen wegen der wirtschaftlichen Entwicklung, die den Bürosektor nicht unterstützt. Die Bankenvertreter verdeutlichten zudem, dass in puncto Regulatorik Änderungen erfolgen müssen, um die Finanzierungsmöglichkeiten künftig zu verbessern. (DFPA/ljh)
Targa Communications ist eine 2006 von Jochen Goetzelmann gegründete Kommunikationsberatung für Immobilien-, Investment- und Finanzunternehmen mit Hauptsitz in Frankfurt und Büros in London, Berlin und Tel Aviv. Targa Communications richtet seit 2014 den “Real Estate Finance Day” und seit 2020 den englischsprachigen “Real Estate Investment Day” aus.
