Großstädte verzeichnen mehr Baugenehmigungen für Wohnungen
Gegenüber dem Vorjahr sind die Baugenehmigungszahlen in Großstädten im Jahr 2014 um 17 Prozent gestiegen. Dabei wird der Anstieg in den Großstädten durch die Dynamik im Geschosswohnungsbau getragen (plus 23 Prozent gegenüber 2013). Besonders viele neue Wohnungen wurden in den Metropolen genehmigt. Dies ist das Ergebnis einer Analyse der Entwicklung der Baugenehmigungen in den 107 kreisfreien Städten in Deutschland durch das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR).
Während die Genehmigungen in den stagnierenden und schrumpfenden Städten in 2014 um zehn Prozent (1.700 Wohnungen) zulegten, verzeichneten die wachsenden Städte ein Plus von 18 Prozent (13.000 Wohnungen). Im Geschosswohnungsbau betrug hier der Zuwachs gegenüber dem Vorjahr 22 Prozent. In den Städten mit Bevölkerungszuwachs wurden 2014 über 50 Wohnungen je 10.000 Einwohner genehmigt, fünf Jahre zuvor waren es 25.
In den sieben größten deutschen Städten Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf stieg die Zahl der genehmigten Wohnungen gegenüber dem Vorjahreswert um fast ein Viertel auf 52.500 Wohnungen. Der Anstieg wird im Wesentlichen durch den Geschosswohnungsbau getragen (plus 28,4 Prozent). Von 2009 bis 2014 betrug die jährliche Steigerungsrate in den Top-Seven-Städten knapp 19 Prozent, im Geschosswohnungsbau sogar 22 Prozent. Jede fünfte Baugenehmigung in Deutschland (18,4 Prozent) wurde 2014 in diesen Städten erteilt. Im Geschosswohnungsbau mehr als jede vierte (27,7 Prozent).
„Ob die Marktanspannung in den wachstumsstarken Städten überwunden werden kann, wird sich auch darin zeigen, wie sich die Baugenehmigungszahlen am Ende in tatsächlichen Fertigstellungen niederschlagen. Die tatsächlichen Fertigstellungszahlen der wachstumsstarken Großstädte sind in den letzten Jahren nicht gleichermaßen gestiegen“, so BBSR-Direktor Harald Herrmann.
Quelle: Pressemitteilung BBSR
Das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) im Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR) ist eine Ressortforschungseinrichtung im Geschäftsbereich des Bundesministeriums für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit (BMUB). Gegründet wurde es am 1. Januar 2009. Etwa 160 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter arbeiten derzeit in Bonn und Berlin. (JF1)