Hahn Gruppe: Immobilieninvestoren in Kauflaune
Das Kaufinteresse der institutionellen Investoren bei Handelsimmobilien ist ungebrochen: 60 Prozent der befragten institutionellen Handelsimmobilieninvestoren rechnen für 2015 mit weiter steigenden Kaufpreisen (Vorjahr: 43 Prozent). 37 Prozent erwarten stabile Preise (Vorjahr: 53 Prozent) und nur drei Prozent rechnen mit einem Preisrückgang (Vorjahr: vier Prozent). Das ergibt eine Expertenbefragung des Asset- und Investmentmanagers Hahn Gruppe.
Der Optimismus der Immobilieninvestoren äußert sich auch in der Investmentstrategie: So planen 57 Prozent der Befragten, dass Sie in den folgenden zwölf Monaten überwiegend zukaufen wollen. Im Vorjahr lag dieser Anteil noch bei 63 Prozent. Andererseits beabsichtigt nur ein geringer Teil der Investoren sich tendenziell von Immobilienbeständen zu trennen (17 Prozent).
Die befragten Expansionsleiter des großflächigen Einzelhandels schauen weiterhin optimistisch in die Zukunft: 90 Prozent der Unternehmen rechnen demnach in 2015 mit steigenden (48 Prozent) oder zumindest stabilen (42 Prozent) Umsätzen. Hervorzuheben sind Drogeriemärkte – dort erwarten alle Befragten einen Umsatzanstieg. Lebensmittelmärkte rechnen mit 55 Prozent mehrheitlich mit steigenden Umsätzen. Pessimistischer ist beispielsweise der Bekleidungssektor: dort erwarten 36 Prozent der Unternehmen sinkende Umsätze (Vorjahr: 15 Prozent).
Im vergangenen Jahr wurde von 45 Prozent der befragten Expansionsverantwortlichen steigende Flächennachfragen vorausgesagt. Aktuell wird dies nur noch von 25 Prozent der Einzelhändler prognostiziert. 55 Prozent erwarten eine konstante Entwicklung, während 20 Prozent sogar von einem Rückgang ausgehen. Ein wichtiger Grund für den stagnierenden Flächenbedarf im stationären Einzelhandel ist laut Befragung die zunehmende Bedeutung des Online-Geschäfts. So geben insgesamt rund 15 Prozent der befragten Einzelhändler an, ihre Verkaufsflächen als Reaktion auf den Vertriebskanal E-Commerce tendenziell zu verkleinern. Doch das trifft nicht alle Branchen gleichermaßen: So zeigen sich bei der Expertenbefragung insbesondere Lebensmittel- und Drogeriemärkte in ihrer Expansionsstrategie überwiegend unbeeindruckt. 55 Prozent der Händler wollen stärker auf Erlebniseinkauf und Atmosphäre setzen, um den stationären Einzelhandel attraktiver zu machen.
Befragt wurden 40 Expansionsverantwortliche des großflächigen Einzelhandels sowie 30 Entscheidungsträger von institutionellen Immobilieninvestoren.
Quelle: Pressemitteilung Hahn-Gruppe
Die Hahn Gruppe ist als Asset und Investment Manager seit mehr als drei Jahrzehnten auf großflächige Handelsimmobilien spezialisiert. In ihrer Unternehmensgeschichte hat die Hahn Gruppe über 170 Immobilienfonds aufgelegt. Das aktuell verwaltete Vermögen liegt bei rund 2,4 Milliarden Euro. (mb1)