Der Europace Hauspreisindex (EPX) zeigt für Juni leicht stagnierende Preise. Das Segment Eigentumswohnungen verzeichnet weiterhin einen Preisanstieg, währenddessen die Immobilienpreise für bestehende sowie neue Ein- und Zweifamilienhäuser leicht zurückgehen.
Im Juni verteuerten sich die Preise für Eigentumswohnungen um 0,78 Prozent und der Index erreicht 210,96 Punkte. Im Vorjahreszeitraum stiegen die Preise um 0,55 Prozent – erstmals wieder eine positive Entwicklung seit Oktober 2022. Im Segment der bestehenden Ein- und Zweifamilienhäuser verhalten sich die Preise im Juni bei einem minimalen Preisrückgang von 0,08 Prozent stabil. Der Index fällt so auf 193,38 Indexpunkte. Innerhalb der vergangenen zwölf Monate fielen die Preise um 1,56 Prozent. Auch die Kosten für Neubauten sanken im Juni um 0,12 Prozent nur noch minimal und der Hauspreisindex liegt bei 234,56 Punkten. Im Vorjahresvergleich stiegen die Preise um 2,62 Prozent. Insgesamt bleibt der Gesamtindex mit einem leichten Anstieg von 0,19 Prozent stabil. Der Index erreicht 212,97 Punkte. Verglichen mit dem Vorjahreszeitraum nahmen die Preise das erste Mal seit Monaten um 0,64 Prozent zu.
Die Angebotsdaten des Europace-Schwesterunternehmens Value zeigen im Juni 2024 Stagnation an. Sowohl die Preise für Eigentumswohnungen insgesamt (minus 0,2 Prozent zu Mai) als auch die Preise für Eigenheime (null Prozent) bewegen sich kaum (Median). Die differenzierte Betrachtung von selbstgenutzten Eigentumswohnungen (null Prozent) und Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage (minus 0,2 Prozent) zeigt, dass die Marktentspannung immer noch durch die Selbstnutzersegmente getrieben ist.
Die Vorabauswertung Value Marktdatenbank zum zweiten Quartal unterstreiche die Erholungstendenzen an den Märkten. Der bundesweite Medianpreis für Eigentumswohnungen stieg im Vergleich zum Vorquartal erstmals seit zwei Jahren wieder an (0,2 Prozent). Das Angebotsvolumen ist weiter rückläufig. Der Änderungsrate der Eigenheimpreise liegt auf Vorquartalsniveau bei minus 0,5 Prozent. Die Mieten stagnieren auf auch Quartalssicht bei weiter rückläufigem Angebot. Die Anfangsrenditen der angebotenen Mehrfamilienhäuser stiegen im Vergleich zum ersten Quartal dieses Jahres noch leicht um 40 Basispunkte von 4,76 Prozent auf 4,8 Prozent. (DFPA/mb1)
Die Europace AG, eine Transaktionsplattform für Immobilienfinanzierungen, Bausparprodukte und Ratenkredite, vernetzt rund 700 Partnerunternehmen aus den Bereichen Banken, Versicherungen und Finanzvertriebe. Monatlich werden über 35.000 Transaktionen mit einem Volumen von über sechs Milliarden Euro über den Marktplatz abgewickelt. Europace ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft des Finanzdienstleistungskonzerns Hypoport SE.
