In seiner Markteinschätzung für das zweite Quartal 2026 sieht der US- Immobiliendienstleister CBRE deutliche Zeichen für die Erholung des US-Büromarktes. Bei geringer Neubautätigkeit würden vor allem Top-Prime-Flächen im Fokus der Nachfrage stehen.
Das sind die zentralen Aussagen des CBRE-Quartalsberichts:
Die Nettoabsorption blieb im zweiten Quartal zum neunten Mal in Folge positiv, da die Nachfrage in den meisten Märkten an Fahrt gewann. Die Vermietungsaktivitäten stiegen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 16 Prozent, und das Jahresvolumen dürfte das Niveau von 2022 übertreffen, das derzeit den höchsten jemals verzeichneten Stand darstellt.
Der Bestand an im Bau befindlichen Projekten blieb bei rund 1,4 Millionen Quadratmetern, was einem Rückgang von 87 Prozent gegenüber dem Höchststand im zweiten Quartal 2020 entspricht. Die Fertigstellungen beliefen sich im zweiten Quartal auf insgesamt rund 200.000 Quadratmeter, was zum niedrigsten Stand der Aktivitäten im ersten Halbjahr seit Beginn der Erfassung dieser Kennzahl durch CBRE im Jahr 1990 beitrug.
Die durchschnittliche Angebotsmiete stieg im Jahresvergleich um 2,6 Prozent – das ist das schnellste Wachstum seit sechs Jahren und liegt über dem gleitenden 30-Jahres-Durchschnitt. Die Leerstandsquote für erstklassige Büroflächen lag angesichts einer anhaltenden Flucht in die Qualität sechs Prozentpunkte unter der Gesamtleerstandsquote für Büroflächen.
Unter https://www.cbre.com/insights/figures/q2-2026-us-office-market-report kann der ausführliche CBRE-Quartalsbericht eingesehen werden. (DFPA/ljh)
Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main ist eines der großen internationalen Dienstleistungsunternehmen für Eigentümer, Investoren und Nutzer auf dem gewerblichen Immobiliensektor. CBRE beschäftigt weltweit mehr als 155.000 Mitarbeiter in mehr als 500 Büros.
