Die auf moderne Hospitality-Immobilien spezialisierte Centralis Unternehmensgruppe gewinnt mit ActivumSG einen führenden europäischen Immobilien-Investmentmanager als strategischen Gesellschafter. Ziel sei es, Centralis gemeinsam zu einer führenden Investment- und Entwicklungsplattform im Bereich moderner Hospitality-Immobilien auszubauen, mit einem mittelfristigen Portfolioziel von mindestens 500 Millionen Euro Gross Development Value (GDV/Gesamtentwicklungswert)
Im Rahmen der Transaktion beteiligt sich ActivumSG an der gesamten Centralis-Gruppe, einschließlich des operativen Geschäfts und eines bestehenden Portfolios mit 550 Einheiten auf rund 23.000 Quadratmetern in urbanen Bestlagen deutscher A- und B-Städte. Bei Hospitality-Immobilien handelt es sich um Immobilien, die für Beherbergung und Bewirtung von Gästen genutzt werden, wie Hotels, Resorts, Ferienwohnungen und Pensionen.
Strategische Ausrichtung und Expansionsplan
Mit dem Einstieg von ActivumSG könne Centralis die Wachstumsstrategie beschleunigen: den Aufbau eines diversifizierten Portfolios moderner, technologiegestützter Hospitality-Immobilien. Geplant sind sowohl Akquisitionen von Bestandsimmobilien – dazu zählen auch Stranded Assets und Revitalisierungen – als auch nachhaltige Neubauentwicklungen zur langfristigen Vermietung an professionelle Betreiber.
Die Assetklasse Serviced Apartments wachse und werde zunehmend von institutionellen Investoren nachgefragt. Gründe hierfür seien die steigende Nachfrage nach flexiblen Wohnformen, zunehmende Urbanisierung und Wohnungsknappheit in vielen deutschen Städten. Zudem gelten Serviced Apartments aufgrund ihrer Betriebsstruktur als regulierungssichere Alternative zur wohnwirtschaftlichen Kurzzeitvermietung. Investoren schätzten das attraktive Rendite-Risiko-Profil, den stabilen Cashflow sowie die Widerstandsfähigkeit des Segments gegenüber konjunkturellen Schwankungen.
„Unsere Vision als Plattform ist es, den digitalen Wandel im Hospitality-Markt und die Institutionalisierung der Assetklasse Serviced Apartments voranzutreiben“, erklärt Lukas von Lüdinghausen, Co-CEO und Mitgründer von Centralis. „Durch die Kombination aus technologischer Innovation und einer klaren Fokussierung auf Automatisierung und digitale Prozesse wollen wir uns als führender Anbieter im Bereich der modernen Hospitality-Immobilien etablieren.“
Die Expansionsstrategie umfasse gezielt auch Sondersituationen wie Notverkäufe, Capex-intensive Bestände sowie die Übernahme von Owner-/Operator-Plattformen. Vorrangig stehen deutsche A- und ausgewählte B-Städte im Fokus, während eine pan-europäische Expansion ebenfalls bereits in Planung ist. (DFPA/mb)
ActivumSG ist ein Immobilien-Investmentmanager mit mehreren Standorten in Europa, unter anderem in Berlin und London.
