Hotel-Investmentmarkt: Höchstes Umsatzplus aller Assetklassen
Der Hotel-Investmentmarkt hat im Jahr 2025 die Gunst der Stunde für sich genutzt und kann laut Immobiliendienstleister BNP Paribas Real Estate im Assetklassenvergleich den höchsten Umsatzanstieg gegenüber 2024 vermelden: Hierbei fiel die Gesamtbilanz im Zwölf-Monatsvergleich mit über 1,8 Milliarden Euro 29 Prozent höher aus. Erfreulich sei zudem, dass mit dem erzielten Volumen wieder in etwa das Niveau aus dem Jahr 2022 erreicht wurde (knapp 1,9 Milliarden Euro), in dem sich die zinspolitischen Maßnahmen noch nicht in der Form im Investmentumsatz manifestiert hatten.
„Wie vielseitig sich das Marktgeschehen aktuell gestaltet, wird dadurch unterstrichen, dass sowohl die größeren als auch die kleineren Städtekategorien von der Marktbelebung profitieren konnten: So waren mit den Großtransaktionen wie unter anderem dem Mandarin Oriental in München, dem Motel One Köln-Messe und dem Steigenberger Hotel am Kanzleramt in Berlin gleich mehrere Hotel-Transaktionen mit Signalwirkung in den Top-Märkten zu beobachten. Gleichzeitig entfielen aber auch rund zwei Drittel der registrierten Verkäufe im Einzeldealsegment auf Städte abseits der A-Standorte, was die insgesamt breitgefächerten Nachfrageimpulse unterstreicht“, erklärt Alexander Trobitz, Managing Director /Head of Hotel Services von BNP Paribas Real Estate.
Darüber hinaus kam die erhöhte Dynamik ebenfalls im Portfoliosektor zum Ausdruck: So zeigen unter anderem das Keystone-Portfolio aus bundesweit 17 Mercure- und Ibis-Hotels sowie die Mehrheitsbeteiligung Activum SG an der Serviced Apartments-Plattform von Centralis, dass Paketverkäufe im Rahmen von Asset-Deals aber auch bei Unternehmensübernahmen wieder zunehmend realisiert werden können. In der Summe notiert das Portfoliovolumen bei rund 379 Millionen Euro (gegenüber 150 Millionen Euro im Jahr 2024). (DFPA/mb)
BNP Paribas Real Estate ist ein internationaler Immobiliendienstleister, der Leistungen in allen Phasen des Immobilienzyklus anbietet. Das Unternehmen ist in 23 Ländern präsent. Das Unternehmen ist eine Tochtergesellschaft des Finanzdienstleisters BNP Paribas.