Im ersten Halbjahr 2026 belief sich das Transaktionsvolumen mit Hotel- und Beherbergungsimmobilien laut Immobiliendienstleister Savills auf knapp 572 Millionen Euro. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum ging das Transaktionsvolumen damit um 45 Prozent zurück. Mit 360 Millionen Euro war das zweite Quartal deutlich umsatzstärker als das Auftaktquartal und blieb nur leicht unter dem Quartalsdurchschnitt der vergangenen drei Jahre (376 Millionen Euro).
Neben den Verkäufen reiner Hotel- und Beherbergungsimmobilien wechselten im ersten Halbjahr auch einige Hotels als Teil von gemischt genutzten Quartieren den Eigentümer. Dazu zählen unter anderem Hotels in den Deiker Höfen in Düsseldorf, den Lokhöfen in Rosenheim sowie dem Postquadrat in Mannheim. Diese Transaktionen werden von Savills allerdings nicht dem Hoteltransaktionsvolumen zugerechnet, sondern der Kategorie Mischobjekte.
Verkäufe von klassischen Hotelobjekten dominierten das Marktgeschehen im ersten Halbjahr. Mit ihnen wurden rundk 469 Millionen Euro beziehungsweise 82 Prozent des Gesamtvolumens umgesetzt. Serviced Apartments erreichten ein Transaktionsvolumen von nahezu 100 Millionen Euro und übertrafen damit bereits zur Jahresmitte die jeweiligen Ganzjahresergebnisse der Jahre 2023 bis 2025.
Tina Haller, Director Capital Markets und Head of Hotels Germany bei Savills in Deutschland, sagt: „Der deutsche Hotelinvestmentmarkt zeigte sich im ersten Halbjahr 2026 aufgrund des anspruchsvollen Marktumfelds weiterhin verhalten. Während die Sorge um weitere Betreiberinsolvenzen anhält, bringen Restrukturierungen, neue Marktteilnehmer und internationale Expansionsstrategien gleichzeitig eine hohe Dynamik auf Betreiberebene. Dass für mehr als 120 Hotels der Revo-Gruppe bereits neue Betreiber gefunden werden konnten, ist ein zentrales Signal im Markt und unterstreicht die hohe Attraktivität leistungsfähiger Hotelstandorte auch in herausfordernden Situationen. Dies wirkt sich positiv auf das Vertrauen von Immobilieninvestoren aus“.
Vor allem internationale Eigennutzer prüften verstärkt Akquisitionsmöglichkeiten in Deutschland. Core-Standorte blieben bei den Käufern gefragt, während Investoren aus dem Longstay-Segment zunehmend auch klassische Hotels und Konversionsprojekte in den Fokus nehmen. (DFPA/mb)
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Hauptsitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen.
