Der Hotelimmobilienmarkt in Deutschland und Österreich entwickelt sich trotz eines anspruchsvollen makroökonomischen Umfelds stabil. Gleichzeitig gewinnen belastbare Cashflows, Betreiber- und Sponsorenqualität sowie professionelles Asset Management für Investitions- und Finanzierungsentscheidungen weiter an Bedeutung. Zu diesem Ergebnis kommen die Teilnehmer des Webinars „mrp hotels quarterly“.
Im Rahmen des Formats diskutierten Martin Schaffer, Managing Partner bei mrp hotels, gemeinsam mit Matthias Reith, Senior Ökonom bei Raiffeisen Research, Norman Schaaf, Chief Development Officer bei Cells, Peter Anthuber, Vorstand und Chief Investment Officer bei Caerus Debt Investments, sowie Hannah Struck, Senior Asset Manager & Consultant bei mrp hotels, die aktuellen Entwicklungen auf dem Hotelimmobilienmarkt.
Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen bleiben nach Einschätzung von Matthias Reith von geopolitischen Entwicklungen und deren Auswirkungen auf die Energiepreise geprägt. Diese beeinflussten sowohl die Inflationsentwicklung als auch die geldpolitischen Entscheidungen der Europäischen Zentralbank. „Die Unsicherheit bleibt derzeit der entscheidende Faktor. Die Entwicklung von Inflation und Zinsen wird weniger in Frankfurt als vielmehr durch die geopolitische Lage bestimmt“, sagt Reith.
Für die zweite Jahreshälfte erwartet Reith eine moderate konjunkturelle Erholung. Zwar belasteten steigende Energiepreise und eine zurückhaltende Konsumstimmung die wirtschaftliche Entwicklung, der Tourismus dürfte sich jedoch weiterhin vergleichsweise robust entwickeln.
Die operative Entwicklung in Hotelbetrieben verlief im ersten Halbjahr 2026 positiv. In Deutschland stieg die Zahl der Übernachtungen von Januar bis Mai gegenüber dem Vorjahr um 1,4 Prozent, in Österreich um 2,4 Prozent.
Die Finanzierung von Hotelimmobilien bleibt nach Einschätzung der Diskussionsteilnehmer grundsätzlich möglich. Banken und alternative Finanzierer prüfen Projekte jedoch deutlich differenzierter als noch vor einigen Jahren. Neben Standort und Betreiberqualität gewinnen die Finanzierungsstruktur sowie die Plausibilität der Businesspläne weiter an Bedeutung. (DFPA/mb)
mrp hotels ist ein Beratungsunternehmen aus dem Bereich Hotellerie.
