Der deutsche Hotelinvestmentmarkt erreichte im ersten Halbjahr 2026 ein Investitionsvolumen von 720,9 Millionen Euro und lag damit 23,8 Prozent unter dem Vorjahreswert. Im Vergleich zum Durchschnitt der vergangenen fünf Jahre zeigte sich der Markt jedoch weiterhin auf einem soliden Niveau. Dies sind die Ergebnisse einer Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE.
Ausschlaggebend für das niedrigere Volumen war vor allem das bisherige Ausbleiben großvolumiger Transaktionen. Dennoch blieb die Marktaktivität hoch: Deutlich mehr Abschlüsse als im Vorjahreszeitraum unterstreichen laut Analyse das anhaltende Investoreninteresse, das sich derzeit vor allem auf kleinere Transaktionen und Standorte außerhalb der etablierten Investmentzentren konzentriert. Die Bruttospitzenrendite erhöhte sich vor dem Hintergrund der Entwicklungen an den Kapitalmärkten im zweiten Quartal um 0,15 Prozentpunkte auf 5,25 Prozent.
„Hotels bleiben eine gefragte Assetklasse und werden zunehmend als strategische und langfristige Anlageklasse wahrgenommen, die stabile Fundamentaldaten mit attraktiven Wertsteigerungspotenzialen verbindet. Allerdings fiel die Dynamik zuletzt etwas geringer aus als zu Jahresbeginn, denn geopolitische Unsicherheiten führten dazu, dass einzelne Prozesse später abgeschlossen und neue Transaktionen zeitweise zurückhaltender angestoßen werden”, sagt Helena Rickmers, Head of Hotel Investment bei CBRE in Deutschland.
Zu den aktivsten Käufergruppen zählten im ersten Halbjahr Asset- und Fondsmanager, allen voran aus dem angelsächsischen Raum, sowie Immobiliengesellschaften und Privatinvestoren. Daneben nutzten auch Eigenbetreiber das aktuelle Marktumfeld, um ihre Bestandsportfolios durch kleinere Zukäufe zu erweitern.
Die operativen Fundamentaldaten des deutschen Hotelmarktes entwickeln sich weiterhin positiv. Mit 497,5 Millionen Gästeübernachtungen wurde 2025 ein neuer Höchststand erreicht. (DFPA/mb)
Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main ist eines der großen internationalen Dienstleistungsunternehmen für Eigentümer, Investoren und Nutzer auf dem gewerblichen Immobiliensektor.
