Immobilienfinanzierer bleiben gut gelaunt
Das FAP-Barometer des Beratungsunternehmens Flatow Advisory Partners (FAP) zeigt für das vierte Quartal 2014 mit plus 2,33 Punkten einen stabil positiven Wert (Vorquartal: plus 2,48 Punkte). Aktuell sind knapp 70 Prozent der 183 befragten Kreditgeber im gewerblichen Immobilienfinanzierungsmarkt der Meinung, dass die Rahmenbedingungen für gewerbliche Immobilienfinanzierungen progressiver sind als im Vorquartal.
Curth-C. Flatow, Gründer und geschäftsführender Gesellschafter von FAP: „Das Umfeld für Immobilienfinanzierungen ist derzeit in Deutschland hervorragend. Geld ist für die Banken billig zu haben und sie reichen es gerne für Sachwertinvestitionen heraus. Immobilien sind aktuell ein weiterhin sehr gefragtes Segment.“
Das Neugeschäft steigt bei 49 Prozent der Kreditgeber an, was ein nahezu unveränderter Wert ist. Den größten Teil des Kreditvolumens machen weiterhin Kredite bis zu 50 Millionen Euro aus (85 Prozent). Kredite zwischen 50 und 100 Millionen Euro wurden weniger ausgegeben (neun Prozent im vierten Quartal / 20 Prozent im dritten Quartal). Dabei sind Nischensegmente wie Wellness- und Entertainment-Immobilien oder Parkhäuser bei den Kapitalgebern beliebter als Wohn- und Büroimmobilien oder Shoppingcenter. Bei der Finanzierung von Projektentwicklungen gewinnen Hotels und Mikroapartments hinzu.
Die Nachfrage nach alternativen Kreditgebern stieg zum dritten Mal in Folge auf nunmehr 48 Prozent an. Als Kreditquellen werden insbesondere fremd- und eigenkapitalähnliche Formen herangezogen. Wieder an Bedeutung zulegen kann Private Equity.
Quelle: Pressemitteilung FAP
Die Flatow AdvisoryPartners GmbH (FAP) ist ein unabhängigesBeratungsunternehmen für die Beschaffung und Strukturierung von Kapital für Immobilieninvestments und Projektentwicklungen in Deutschland. FAP mit Hauptsitz in Berlin wurde 2005 gegründet. (JZ1)