Immobilienmarkt Frankreich: Transaktionsvolumen nimmt zu
Einer Researchanalyse des Immobiliendienstleistungs-Unternehmens Savills zufolge wird sich das Transaktionsvolumen am französischen Investmentmarkt im dritten Quartal 2014 auf voraussichtlich über 15 Milliarden Euro summieren, was einen Anstieg um rund zehn Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum bedeutet. Das Gesamtergebnis 2014 prognostiziert Savills auf 21 Milliarden Euro (plus 19 Prozent gegenüber Vorjahr).
Der Anstieg des Transaktionsvolumens ist laut Savills vor allem auf Großabschlüsse im Segment ab 500 Millionen Euro zurückzuführen. Im bisherigen Jahresverlauf wurden fünf Deals in dieser Größenordnung abgeschlossen, nachdem es 2013 keine Transaktionen in dieser Höhe gegeben hatte.
Zugenommen hat das Interesse ausländischer Investoren. In den ersten neun Monaten 2014 entfiel fast die Hälfte (43 Prozent) des Gesamtinvestitionsvolumens auf diese Käufergruppe (plus acht Prozent gegenüber dem Vorjahr). US-amerikanische Private-Equity-Fonds zeigten sich dabei besonders aktiv. Darüber hinaus spielten Investoren aus dem Nahen Osten mit einem Anteil von neun Prozent eine namhafte Rolle.
Boris Cappelle, Leiter Investment bei Savills Frankreich: „Ausländische Investoren zeigen sich zwar vermehrt an Immobilien in Frankreich interessiert, allerdings vor allem an großvolumigen Deals und Objekten mit Landmark-Charakter. Einheimische Investoren sind dagegen, gemessen an der Zahl der insgesamt abgeschlossenen Deals, weitaus aktiver.“
Savills geht davon aus, dass das Interesse internationaler Investoren an französischen Immobilien noch zunehmen wird, insbesondere seitens asiatischer Fonds aus China. Vor dem Hintergrund des dann wettbewerbsintensiveren Marktes für Spitzenobjekte rechnet Savills damit, dass die Spitzenbürorendite bis zum Jahresende um 20 Basispunkte auf 3,6 Prozent zurückgehen wird.
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt eigenen Angaben zufolge 27.000 Mitarbeiter in mehr als 600 Niederlassungen weltweit. (TH1)
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