Analyse: Immobilienpreise steigen in Städten
Der Vermittler für Immobilienfinanzierungen, Baufi24, hat die Immobilienpreise in Deutschland auf Basis von 240.000 Immobilientransaktionen des vergangenen Jahres untersucht. Demnach verzeichnet der Markt im Bundesdurchschnitt 7,01 Prozent Preissteigerung. Ausgewertet wurden Daten im Zeitraum Mai bis Oktober 2021 gegenüber dem Vergleichszeitraum November 2020 bis April 2021.
Deutschlandweit lag der Quadratmeterpreis für Wohnungen bei 3.299,70 Euro, das entspricht einer Steigerung von 6,93 Prozent gegenüber dem Vergleichszeitraum. Bei Einfamilienhäusern zahlte ein Käufer durchschnittlich 3.990,96 Euro pro Quadratmeter, 7,09 Prozent mehr als noch im Vorhalbjahr.
In den sieben Metropolen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart lag der Quadratmeterpreis bis Oktober des Jahres im Durchschnitt bei 6.062,49 Euro (plus 8,27 Prozent) für Eigentumswohnungen. Spitzenreiter bei den Quadratmeterpreisen ist München mit 10.013,01 Euro pro Quadratmeter (plus 6,37 Prozent). Mit Abstand folgen Frankfurt am Main (6.602,27 Euro, plus 5,68 Prozent) und Hamburg (6.162,22 Euro, plus 10,64 Prozent).
Im Vergleich der größten 100 Städte ab 100.000 Einwohner belegen ostdeutsche Städte die vorderen Ränge der Preisentwicklung. Zwickau liegt mit einer Differenz von plus 17,9 Prozent auf Platz eins bei den Wohnungskäufen, Cottbus und Rostock folgen mit plus 17,05 Prozent auf Platz zwei. Auch Bremerhaven, einziger Verlierer des Vorhalbjahresrankings, zeigt eine starke Entwicklung mit 15,97 Prozent (2.076,29 Euro pro Quadratmeter) auf Rang drei. „20 Städte wachsen preislich im zweistelligen Prozentbereich - eine rasante Entwicklung der lokalen Märkte", resümiert Baufi24-CEO Tomas Peeters. „Regionen mit niedrigeren Kaufpreisen ziehen preislich stark an. Das sind klare Folgen der Pandemie: Die Menschen arbeiten nun flexibler und unabhängig vom Arbeitgeberstandort und haben den Wunsch nach mehr Freiraum.“ Diesen Trend bestätige die von Baufi24 durchgeführte Studie zum Thema „Urbanes Dorf“: 88 Prozent der Städter sind laut der repräsentativen Umfrage bereit, unter bestimmten Bedingungen auf das Land zu ziehen. (DFPA/mb1)
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