Der Markt für Industrie- und Logistikimmobilien an den deutschen Top-7-Standorten entwickelte sich 2025 zweigeteilt: Während der Vermietungsmarkt leicht zulegen konnte und der Flächenumsatz um 6,75 Prozent auf rund 2,11 Millionen Quadratmeter stieg, ging das Transaktionsvolumen im Investmentmarkt um rund 14 Prozent auf 1,81 Milliarden Euro zurück. Das meldet das Gewerbeimmobiliennetzwerks German Property Partners (GPP).
Ausschlaggebend hierfür war laut GPP vor allem ein begrenztes Produktangebot, während das grundsätzliche Investoreninteresse hoch blieb. „Die Logistikmärkte zeigen sich trotz konjunktureller Unsicherheiten insgesamt widerstandsfähig. Während sich fünf der sieben Vermietungsmärkte leicht erholen konnten, blieb das Investmentgeschehen stark angebotsgetrieben“, ordnet Markus Müller, Sprecher von GPP, ein.
Ungeachtet der schwachen Konjunktur verzeichneten die Top-7-Logistikregionen 2025 insgesamt einen leicht steigenden Flächenumsatz. Rückgänge in einzelnen Märkten konnten durch Zuwächse in anderen Regionen überkompensiert werden. Besonders Berlin erzielte einen kräftigen Anstieg um 42 Prozent auf 404.000 Quadratmeter.
Die Logistik-Spitzenrenditen blieben im Durchschnitt der Top-7-Märkte weitgehend stabil bei rund 4,50 Prozent. (DFPA/mb)
German Property Partners (GPP) ist ein deutschlandweites Netzwerk lokal führender Gewerbe-Immobiliendienstleister. Dazu gehören Grossmann [&] Berger Immobilien, Anteon Immobilien, GREIF [&] CONTZEN Immobilien, blackolive und E [&] G Immobilien.
