Investments in europäische Logistik- und Industrieimmobilien auf Rekordkurs
Die Investitionen in Logistik- und Industrieimmobilien bleiben laut Immobilienberater JLL auf einem hohen Niveau. Insgesamt floss in den ersten neun Monaten 2014 mit 12,9 Milliarden Euro europaweit elf Prozent mehr Kapital in Logistikimmobilien als im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Großbritannien mit einem Gesamtvolumen von 5,1 Milliarden Euro, Deutschland mit 2,1 Milliarden Euro und Frankreich mit 900 Millionen Euro bleiben die stärksten Zielländer.
Mit 3,6 Milliarden Euro von Juli bis Ende September markiert das dritte Quartal das bisher niedrigste Volumen des Jahres. JLL führt dies im Wesentlichen zurück auf die im Vergleich mit den Vorquartalen geringere Anzahl von Portfolioabschlüssen. Insgesamt summierten sich Portfoliotransaktionen bis Ende September mit insgesamt 5,4 Milliarden Euro auf Vorjahresniveau. Dabei liegen Großbritannien und Deutschland mit einem Neunmonatsvolumen von jeweils über einer Milliarde Euro auch in dieser Betrachtung vorn.
Immerhin gut zwei Milliarden Euro, damit rund ein Fünftel mehr als im Vorjahreszeitraum, entfielen in den ersten drei Quartalen 2014 andererseits auf Einzeltransaktionen in der Größenordnung über 50 Millionen Euro, nicht zuletzt aufgrund des steigenden Interesses an „Mega-Hallen“ mit einer Fläche von jeweils über 50.000 Quadratmeter.
„Die Investoren haben sich in den vergangenen vier Jahren mit dem Logistiktypus ‚Mega-Halle‘, der seit 2009 im verstärkten Maße gebaut wird, mehr und mehr auseinandergesetzt und dabei ihre anfängliche Skepsis hinsichtlich der Nachvermietbarkeit relativiert. Wir werden zukünftig weitaus mehr Transaktionen in diesem Größenbereich sehen“, so Tom Waite, Director European Capital Markets bei JLL.
Quelle: Pressemitteilung JLL
Jones Lang LaSalle Incorporated ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke „JLL“ in 75 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren an und verantwortet ein Immobilienportfolio von über 278 Millionen Quadratmetern. (mv1)