Trotz volatiler wirtschaftlicher Aussichten, zeige sich die globale Immobiliennachfrage resilient. Globale stieg die Bürovermietung auf ein neues Post-Pandemie-Hoch. Die Industrieaktivität nahm in den meisten bedeutenden Märkten zu. Die Nachfrage nach Einzelhandelsflächen überstieg das begrenzte Angebot. Das sind die Kernaussagen des vom Immobiliendienstleister JLL veröffentlichten „Global Real Estate Perspective, August 2026“.
Die weltweiten Direktinvestitionen setzten ihre starke Dynamik auch im zweiten Quartal fort, wobei das Transaktionsvolumen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 28 Prozent stieg. In Nord- und Südamerika stieg die Aktivität um 26 Prozent, wobei die USA eine starke Entwicklung verzeichneten und Kanada sich zum zweitliquidesten Markt weltweit entwickelte. In der EMEA-Region lagen die Transaktionsvolumina um 27 Prozent höher, wobei Deutschland und Frankreich ein starkes Wachstum verzeichneten. Der asiatisch-pazifische Raum verzeichnete sein aktivstes zweites Quartal seit fünf Jahren: Die Investitionen stiegen um 38 Prozent, wobei Japan und Australien die Liquidität anführten und Singapur ein außergewöhnliches Wachstum verzeichnete.
Die weltweite Vermietungsaktivität bei Büroflächen stieg im zweiten Quartal gegenüber dem Vorjahreszeitraum um zwei Prozent, wobei das Wachstum in den USA und Europa die Rückgänge in Kanada und im asiatisch-pazifischen Raum ausglich. Das Volumen stieg im ersten Halbjahr gegenüber dem ersten Halbjahr 2025 um ein Prozent und erreichte damit einen neuen Höchststand seit Beginn der Pandemie.
Im Logistikbereich sorgen Drittanbieter regionenübergreifend für eine robuste Marktaktivität. Nordamerika entwickelte sich im zweiten Quartal weiterhin überdurchschnittlich gut. In Europa sei die Vermietung im Jahresvergleich um 20 Prozent gestiegen. Die Nachfrage im asiatisch-pazifischen Raum blieb in den meisten wichtigen Märkten stabil.
Beim Einzelhandel übersteige die Nachfrage nach Mietflächen das begrenzte Angebot. Die Vermietungsaktivität im Einzelhandel bleibe weltweit an erstklassigen Standorten und bei Objekten höchster Qualität weiterhin stark, während die Leerstandsquote in reifen Märkten aufgrund der seit Jahren geringen Bautätigkeit auf einem nahezu rekordtiefen Niveau liegt. Die USA verzeichneten im zweiten Quartal eine solide Nettoabsorption, erstklassige Standorte in Europa entwickeln sich weiterhin positiv, und in vielen Märkten des asiatisch-pazifischen Raums ist die Aktivität in den dominierenden Gebieten lebhaft. (DFPA/ljh)
Jones Lang Lasalle Incorporated (JLL) ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago.
