Light Industrial Immobilien: Markt gewinnt an Stabilität
Der Markt für Light Industrial Immobilien in Deutschland hat sich 2025 insgesamt robuster entwickelt als im Vorjahr. Zwar verlor der Investmentmarkt nach dem dynamischen Jahresauftakt im zweiten Halbjahr wieder etwas an Tempo, auf Gesamtjahressicht stieg das Transaktionsvolumen jedoch deutlich um 35,4 Prozent auf rund 1,61 Milliarden Euro. Das sind zentrale Ergebnisse des aktuellen Marktberichts der „Initiative Light Industrial“.
Der „Initiative Light Industrial“ gehören derzeit mit Alpha Industrial, Aurelis, Aventos, BEOS, Investa, Siemens Real Estate, Square Parks, Stoneweg und Stonevest neun Unternehmen an, die auf dem deutschen Markt für Light Industrial Immobilien aktiv sind. Gemeinsames Ziel ist es, die Transparenz in diesem Marktsegment zu verbessern, um den Zugang zu dieser Assetklasse zu erleichtern. Dafür ist in Zusammenarbeit mit bulwiengesa ein Reportingsystem aufgebaut worden, in dem sämtliche Transaktions- und Vermietungsdaten der Teilnehmer ausgewertet werden. Der 24. Marktbericht der „Initiative Light Industrial“ steht HIER zum Download zur Verfügung.
Im zweiten Halbjahr 2025 lag das Investmentvolumen bei rund 720,6 Millionen Euro und damit unter dem Niveau der ersten Jahreshälfte mit 893,2 Millionen Euro. Gleichzeitig wurde der schwache Vergleichszeitraum des Vorjahres klar übertroffen. Der Markt bleibt weiterhin stark von Einzeltransaktionen geprägt, während Portfoliodeals nur eine untergeordnete Rolle spielen.
Getragen wurde das Marktgeschehen erneut vor allem von Produktionsimmobilien. Mit rund 280 Millionen Euro beziehungsweise 39 Prozent des Halbjahresvolumens stellten sie die umsatzstärkste Objektkategorie dar. Gewerbeparks kamen auf rund 213,7 Millionen Euro, Lagerimmobilien auf 226,9 Millionen Euro. (DFPA/ljh)
bulwiengesa ist in Kontinentaleuropa eines der großen unabhängigen Analyseunternehmen der Immobilienbranche. Seit über 40 Jahren unterstützt bulwiengesa seine Partner und Kunden in Fragestellungen der Immobilienwirtschaft, Standort- und Marktanalyse, unter anderem durch fundierte Datenservices, strategische Beratung und maßgeschneiderte Gutachten.