Logistikimmobilien: Neubauvolumen weiterhin auf hohem Niveau
Der deutsche Logistikimmobilienmarkt bewegt sich auch in 2021 auf einem sehr hohen Niveau. Zu diesem Ergebnis kommt das bundesweit agierende Beratungsunternehmen Logivest nach Auswertung der eigenen Researchdaten für das Neubauvolumen in den ersten sechs Monaten 2021. Das auf Logistikimmobilien und -standorte spezialisierte Unternehmen misst dabei stets den Zeitpunkt des Baustarts.
Mit einem Volumen von rund 2,5 Millionen Quadratmetern liegen die Entwicklungen in diesem Jahr sogar knapp über dem Halbjahreswert von 2018, das mit 2,4 Millionen Quadratmetern Neubauvolumen bereits im ersten Halbjahr eine neue Rekordmarke setzte. „Der Logistikimmobilienmarkt zeigt sich weiterhin sehr stark und von äußeren Einflüssen unbeeindruckt, so dass wir optimistisch sind, dieses Niveau halten und zum Jahresende hin zumindest mit 2020 gleichzuziehen, wenn nicht sogar das Vorjahresergebnis übertreffen zu können“, so Kuno Neumeier, CEO der Logivest Gruppe. Er rechnet auf Basis der vorliegenden Daten mit einem Jahresvolumen von circa 5,3 Millionen Quadratmeter.
Klarer Gewinner des ersten Halbjahres ist die Logistikregion Duisburg/Niederrhein. Nach einem schwachen vergangenen Jahr rückt die Region mit einer Gesamtentwicklungsfläche von circa 210.000 Quadratmetern im ersten Halbjahr 2021 wieder auf Platz eins vor - vor der Logistikregion Münster mit rund 160.000 Quadratmetern. Mit rund 135.000 Quadratmeter Neubaufläche siedelt sich die Logistikregion Mitte Deutschlands auf Platz drei an.
Ein Trend, der sich bereits im letzten Jahr abzeichnete und 2021 fortsetzt, sind die Entwicklungen abseits der Top-Logistikregionen. So sind unter den zehn größten Entwicklungen bereits im ersten Halbjahr drei Neubauprojekte außerhalb der dreiundzwanzig Top-Regionen zu finden. „Der Flächenmangel in den Ballungsgebieten, beziehungsweise die mangelnde Ausweisung von Logistikflächen, zeigen sich in einer immer stärker werdenden Abwanderung in die Peripherie“, so Neumeier. „Der Logistikimmobilienmarkt passt sich den Gegebenheiten an - das ist seine Stärke, die sich in diesen Zeiten auszahlt.“ (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung Logivest
Die Logivest GmbH ist ein Spezialist für Bestands-, Neubau-, Vermietungs- und Investmentberatung im Bereich Logistikimmobilien. Sitz der Gesellschaft ist München.