Die etablierten Logistikregionen erweisen sich als resilient. Das zeigt eine Auswertung der deutschlandweiten Leerstandsquoten durch den Logistikimmobilienberater Logivest. Basierend auf den eigenen Researchdaten analysiert das Unternehmen regelmäßig den Logistikimmobilienmarkt. Im Fokus standen dieses Mal die Leerstände in den 24 Top-Logistikregionen. Auch wenn die Leerstandsquote bis zum Ende des dritten Quartals 2025 bundesweit um 0,3 Prozentpunkte leicht angestiegen ist, zeigten sich die Logistikregionen robust.
„Aktuell gehen wir von einem Leerstand von rund 4,5 Prozent innerhalb der 24 Top-Logistikregionen aus. Angesichts der aktuellen Lage und der vielerorts angespannten Situation, ist der nur minimale Anstieg durchaus ein Zeichen für die Resilienz des Logistikimmobilienmarktes“, sagt Kuno Neumeier, CEO der Logivest Gruppe.
In der Region Donau, die geprägt ist von einem starken Automotive-Cluster, sanken die Leerstände gemessen an den Quadratmetern. Unter anderem setzte der Bau der BMW-Batteriefabrik in Irlbach-Straßkirchen den Impuls mit deutlich positiven Effekten für den Logistikimmobilienmarkt, die bis nach München ausstrahlen. Auch in der Region München haben sich die Leerstände auf 230.000 Quadratmeter reduziert, allerdings treffe dort die konstant hohe Nachfrage auf ein zunehmend knappes Angebot an modernen Logistikflächen. In der Kölner Bucht ist die Nachfrage 2025 konstant, sodass die Leerstände von über 500.000 Quadratmetern auf circa 400.000 Quadratmeter reduziert werden konnten. Die robuste Nachfrage werde getrieben von Handel und E-Commerce – zunehmend auch aus dem asiatischen Raum
Die Top-Regionen Duisburg/Niederrhein und Leipzig/Halle, die in puncto Neubauvolumen immer im vorderen Drittel liegen, verzeichnen hingegen weiterhin steigende Leerstände. Duisburg führt das Ranking mit 765.000 Quadratmetern an, kann aber zumindest knapp 0,6 Prozentpunkte auf 5,8 Prozent gutmachen. Grund dafür sind auch Neubauprojekte im Jahr 2025, welche das Gesamtvolumen in der Region weiter erhöht haben. (DFPA/mb)
Die Logivest GmbH mit Hauptsitz in München ist spezialisiert auf die Beratung und Vermarktung rund um Logistikimmobilien und Logistikstandorte in Deutschland.
