Das Transaktionsvolumen am deutschen Investmentmarkt für Logistikimmobilien belief sich im zweiten Quartal auf 1,5 Milliarden Euro. Das Halbjahresergebnis summiert sich insgesamt auf 2,6 Milliarden Euro und liegt nahezu auf Vorjahresniveau. Das zweite Quartal wurde durch einige größere Abschlüsse beflügelt, wenngleich Transaktionen mit kleinerem bis mittlerem Volumen das Investmentgeschehen weiterhin dominieren. Das berichtet LIP Investment in der Marktanalyse für das zweite Quartal 2026.
Der Vermietungsmarkt habe mit 1,9 Millionen Quadratmeter weiter zugelegt. Insgesamt wurden im ersten Halbjahr 3,3 Millionen Quadratmeter an Logistikflächen vermietet oder neu gebaut, womit sich der Vermietungsmarkt deutlich über dem Halbjahresniveau der letzten drei Jahre bewegt. Demgegenüber steht eine weiterhin niedrige Neubautätigkeit. Das Neubauvolumen belief sich im zweiten Quartal auf rund 800.000 Quadratmeter.
Die Renditen für Logistikimmobilien verzeichneten im zweiten Quartal wie erwartet einen Anstieg. Die Spitzenrendite (BAR) für Neubauten liegt nunmehr zwischen 5,00 bis 5,40 Prozent. Hinter dieser Spanne steht ein zunehmend differenziertes Transaktionsgeschehen. Bei kleineren Neubauten mit langfristiger Vermietung an Top-Standorten werden derzeit die niedrigsten Renditen von rund 5,00 Prozent erzielt. In den kommenden Quartalen dürfte sich der Renditeanstieg fortsetzen, sofern die Auswirkungen des Iran-Konflikts die Kapitalmärkte und das Finanzierungsumfeld weiter beeinflussen, so LIP Investment.
Der vollständige Marktbericht „LIP up to date – Logistikimmobilien Deutschland“ mit allen Zahlen, Grafiken und Einschätzungen steht auf der Website des Unternehmens kostenfrei zum Download zur Verfügung. (DFPA/ljh)
LIP Invest ist ein unabhängiges Investmenthaus mit Sitz in München, das sich auf Logistikimmobilien in Deutschland spezialisiert hat. Nach Unternehmensangaben verwaltet LIP Invest rund 1,9 Milliarden Euro Assets under Management in 63 Objekten und betreut fünf Logistikimmobilienfonds.
