Mietwachstum treibt Immobilien-Kapitalwerte in Europa
Steigende Spitzenmieten und sinkende Spitzenrenditen in allen drei gewerblichen Haupt-Sektoren (Büro, innerstädtischer Einzelhandel, Logistik) auf den europäischen Immobilienmärkten 2025 weisen auf eine anziehende Nutzernachfrage und ein wachsendes Investoreninteresse an hochwertigen Assets hin.
In seinem Report „DNA of Real Estate” bietet der international tätige Immobiliendienstleister Cushman & Wakefield einen Überblick über die wichtigsten Marktparameter (Mietpreise, Renditen, Kapitalwert-Entwicklung) in 46 europäischen Märkten. Der Report steht HIER zum Download zur Verfügung.
Die anhaltende Nachfrage nach erstklassigen Büroflächen in guter Lage bei begrenztem Angebot hat dazu beigetragen, dass die europäischen Spitzenmieten im Jahresverlauf 2025 um weitere 4,6 Prozent stiegen, damit in ähnlicher Größenordnung wie im Vorjahr (4,9 Prozent). Im Jahresvergleich stiegen die Spitzenmieten auch in den deutschen Top-5-Märkten, mit Ausnahme von Berlin. Dabei zeigt Frankfurt den stärksten Anstieg mit plus 6,1 Prozent.
Die Mieten für erstklassige Einzelhandelsflächen in europäischen Einkaufsstraßen stiegen im Jahresverlauf 2025 um 4,4 Prozent. Im europäischen Vergleich ist Deutschland 2025 das einzige große Land ohne einen Anstieg der Spitzenmieten in den wichtigsten Einkaufsstraßen.
Die Mieten für Logistikimmobilien in Europa stiegen im Jahresverlauf 2025 um 3,6 Prozent und verzeichneten damit ein minimal höheres Wachstum als im Vorjahr. Brüssel (plus 17,6 Prozent) und Paris (plus 12,0 Prozent) führten die Entwicklung an. Die deutschen Logistikmärkte verzeichneten dagegen ein vergleichsweise moderates Wachstum von 2,4 Prozent. (DFPA/ljh)
Cushman & Wakefield zählt zu den führenden globalen Immobiliendienstleistern und bietet Unternehmen und Investoren Services rund um ihre Immobilien-Belange. Mit circa 52.000 Mitarbeitern in knapp 400 Niederlassungen und 60 Ländern zählt Cushman & Wakefield zu den Marktführern weltweit. In Deutschland ist das börsennotierte Unternehmen mit Niederlassungen in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München vertreten.