Modernes Wohnen im Aufwind
Wohnformen wie Studentisches Wohnen, Serviced Apartments und Servicewohnen für Senioren gewinnen europaweit an Bedeutung – sowohl gesellschaftlich als auch als strategische Assetklasse für institutionelle Investoren. Das ist das Ergebnis einer neuen Studie der Deutsche Hypo - Nord/LB Real Estate Finance.
Die Studie beleuchtet zentrale Nachfragetreiber wie Urbanisierung, demografischen Wandel und veränderte Lebensstile. Besonders in Metropolen und Hochschulstädten steigt der Bedarf an flexiblen, serviceorientierten Wohnlösungen. Gleichzeitig bleibt das Angebot vielerorts hinter dem Bedarf zurück – ein strukturelles Defizit, das neue Chancen für Projektentwicklungen und Investments eröffnet.
Ingo Martin, Leiter Real Estate Finance Origination bei der Deutschen Hypo – Nord/LB Real Estate Finance, erklärt: „Modernes Wohnen ist längst kein Nischenprodukt mehr, sondern ein zentraler Baustein zukunftsorientierter Immobilienportfolios.“
Die Studie zeigt unter anderem, dass in Deutschland eine Versorgungslücke von derzeit rund 580.000 Betten bestehe, die bis 2030 auf über 700.000 anwachsen dürfte. Auch europaweit bestehe erheblicher Nachholbedarf – mit einem Investitionspotenzial von rund 450 Milliarden Euro.
Eine hohe Auslastung, steigende Tagesraten und die zunehmende Nachfrage nach temporären Wohnformen machen das Segment Serviced Apartments zu einem resilienten Wachstumsmarkt. Und die Alterung der Gesellschaft und die steigende Kaufkraft der Generation über 65 führen zu wachsender Nachfrage nach barrierefreien, komfortablen Wohnformen mit Serviceangeboten – bei gleichzeitig begrenztem Angebot.
Die vollständige Studie steht HIER zum Download bereit. (DFPA/ljh)
Die Deutsche Hypo – Nord/LB Real Estate Finance ist das Kompetenzzentrum der Norddeutschen Landesbank für die Finanzierung gewerblicher Immobilien. Die Einheit ist in Deutschland, Großbritannien, Frankreich, Benelux, Spanien, Polen und Österreich geschäftlich aktiv und hat ihren Hauptsitz in Hannover.