Münchner Lager- und Logistikmarkt: Optimismus für zweite Jahreshälfte
Im zweiten Quartal 2014 hat sich der Umsatz von Lager- und Logistikflächen mit 35.000 Quadratmetern gegenüber den ersten drei Monaten nahezu halbiert. Im ersten Halbjahr 2014 wurde damit ein Volumen von insgesamt 104.000 Quadratmeter erreicht. Dies stellt einen Rückgang von 20 Prozent im Fünf-Jahresschnitt dar.
Die meisten Abschlüsse entfielen auf die Größenklasse zwischen 1.000 und 2.500 Quadratmeter. Immobilien im Umland-Nord verbuchten einen Anteil von 56 Prozent. Alle anderen Teilmärkte liegen jeweils unter zehn Prozent. Bis Jahresende werden noch Fertigstellungen in einer Größenordnung von etwa 46.000 Quadratmeter erwartet. Dabei entfallen 79 Prozent auf spekulative Flächen. Die Spitzenmiete für Logistikflächen ab 5.000 Quadratmeter bleibt unverändert bei monatlich 6,40 Euro pro Quadratmeter.
„Zu Beginn des zweiten Quartals zeigte sich eine Nachfrageschwäche, vielleicht auch eine Reaktion auf die recht dynamischen Aktivitäten in den vorangegangenen Monaten. Seit Juni registrieren wir wieder eine deutliche Zunahme von Nutzeranfragen“, so Dominic Thoma, bei JLL Team Leader Industrial Agency München. Thoma geht allerdings aufgrund einiger erwarteter Großabschlüsse von einem möglichen Jahresumsatz von 250.000 Quadratmetern aus.
Quelle: Pressemitteilung JLL
Jones Lang LaSalle Incorporated ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in 75 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren an und verantwortet ein Immobilienportfolio von über 278 Millionen Quadratmetern. (JZ1)