Die US-Metropole New York meldet sich nach der Corona-Pandemie eindrucksvoll zurück. 2025 erlebt die Stadt eine Renaissance – wirtschaftlich, touristisch und städtebaulich. Büromärkte ziehen wieder an, der Tourismus boomt, internationale Investorinnen und Investoren kehren zurück. „Wir sehen überall wieder massive Mietnachfrage im Bürosegment, und das erste Quartal dieses Jahres war das stärkste seit 2019“, sagte Jamestown-Geschäftsführer Fabian Spindler.
Besonders Midtown und Lower Manhattan profitieren von stabiler Flächennachfrage, während die Kaufpreise im Gewerbesektor um bis zu 50 Prozent gefallen sind. Das ermöglicht neue Spielräume für Umnutzungen. „Durch die gesunkenen Einstiegspreise eröffnen sich inzwischen wieder wirtschaftlich tragfähige Wohnkonzepte“, so Spindler. Immer mehr Bürogebäude werden in Wohnhäuser oder gemischt genutzte Quartiere umgewandelt – ein Trend, der das veränderte Nutzungsverhalten der Stadt widerspiegelt.
Auch Einzelhandel und Gastronomie profitieren. Mit der Rückkehr vieler Beschäftigter ins Büro füllen sich Restaurants, Cafés und Läden in Midtown sichtbar. „Wenn mehr Menschen wieder regelmäßig ins Büro kommen, füllen sich auch Restaurants und Läden im direkten Umfeld. Das bringt ganze Viertel zurück ins Leben“, sagte Spindler. Besonders rund um den Bryant Park sei dieser Effekt spürbar.
Das positive Momentum zieht Kapital aus aller Welt an. Investoren aus Europa, dem Nahen Osten und große US-Häuser wie Blackstone prüfen erneut Einstiege in Manhattan. „Internationale Investorinnen und Investoren kehren zurück, sie sehen Chancen, die vor allem durch attraktive Bewertungen und stabile Nachfrage entstehen“, so Spindler.
Ein Symbol für den Neustart ist das Jamestown-Projekt One Times Square: Mit 500 Millionen Dollar wird das Wahrzeichen umfassend modernisiert und in ein Besucherzentrum mit Aussichtsplattform, Ausstellungen und Eventflächen umgewandelt. Die Eröffnung ist für Herbst 2025 geplant. „Mit One Times Square schaffen wir einen Anziehungspunkt, der Tag für Tag sichtbar macht, was New York ausmacht: Energie, Wandel und globale Strahlkraft“, so Spindler. (DFPA/abg)
Jamestown, L.P. ist ein amerikanisches Immobilienunternehmen mit Sitz in Atlanta und deutscher Die Kapitalverwaltungsgesellschaft Jamestown US-Immobilien GmbH mit Sitz in Köln ist 100-prozentige Tochter der Jamestown Global, L.P., in Atlanta/ Georgia. 50 Prozent der 1983 gegründeten Jamestown-Gruppe werden gehalten von der Simon Property Group, Indianapolis, Indiana, gehalten. Das verwaltete Immobilienvermögen beträgt 14,4 Milliarden US-Dollar. (Stand: 30. Juni 2025).
