Oslo mit höchstem Wachstum der Einzelhandelsmieten in der EMEA-Region
Mit 13,6 Prozent verzeichnet Oslo zwischen dem ersten und dritten Quartal Jahr 2014 in der Region EMEA (Europe, Middle East, Africa) das höchste Mietwachstum in den Haupteinkaufsstraßen. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum beträgt die Steigerung für die ersten drei Quartale 2014 25 Prozent. Das ist das zentrale Ergebnis des „Colliers International EMEA Retail Snapshot für das dritte Quartal 2014“ des Immobilienberaters Colliers International.
Laut der Marktuntersuchung, die die Spitzenmieten der wichtigsten Einkaufsstraßen und Shopping-Center in 56 Städten in 32 Ländern analysierte, stiegen die Spitzenmieten für Einzelhandelsimmobilien zwischen dem ersten und dritten Quartal 2014 insgesamt nur in wenigen Märkten. Hierzu gehörten Dubai, Jeddah (Saudi Arabien), Madrid, Glasgow, Amsterdam, Düsseldorf, Sofia und Vilnius.
Nachdem London in den letzten drei Jahren ein Mietwachstum von mehr als 30 Prozent verzeichnete, blieben die Spitzenmieten in der Bond Street in den letzten sechs Monaten stabil. Die Durchschnittsmiete in den A-Lagen von Central London liegt aktuell 28 Prozent über dem Niveau von 2008 und ist damit die höchste seit dem Jahr 1998.
Bei den wichtigsten Shopping-Centern in EMEA verzeichnete Warschau mit 5,6 Prozent den größten Anstieg der Spitzenmieten, was auf das knappe Angebot an Flächen zurückzuführen ist. Moderates Wachstum fand in Sofia, Vilnius und Tallinn statt. Das knappe Angebot an neuen Flächen in Verbindung mit der starken Nachfrage wird in den kommenden zwölf Monaten weiterhin Druck auf die Mieten in Vilnius ausüben, während sich die Mieten in Sofia und Tallinn stabilisieren werden, so der Bericht von Colliers. Demgegenüber sanken die Mieten in Shopping-Centern in Kiew, gleiches gilt für die High Street-Lagen in Athen und Belgrad.
Das Retail-Investitionsvolumen in der EMEA-Region belief sich am Ende des dritten Quartals 2014 auf 32 Milliarden Euro, was einem Jahreszuwachs von 19 Prozent entspricht. Ein Drittel davon wurde in Großbritannien, gefolgt von Deutschland, Frankreich und Spanien investiert. Das gesteigerte Interesse und das begrenzte Angebot an Core-Immobilien hätten zusätzlichen Druck auf die Spitzenrenditen in bestimmten Märkten ausgeübt.
Quelle: Pressemitteilung Colliers International
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind mehr als 15.700 Mitarbeiter in mehr als 485 Büros in 63 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Hamburg, Köln, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (JZ1)