Laut Immobilien-Dienstleister Savills lag das europäische Transaktionsvolumen für Einzelhandelsimmobilien seit Jahresbeginn bei über 24,6 Milliarden Euro. Das entspricht einem Anstieg um 16 Prozent im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2024 und liegt rund drei Prozent über dem durchschnittlichen Ergebnis der vergangenen fünf Jahre für die ersten drei Quartale.
Diese positive Entwicklung zeige, dass sich der Einzelhandelsinvestmentmarkt in Europa zunehmend erholt. In den meisten Ländern wurden im Jahresvergleich höhere Investitionsvolumina verzeichnet. Besonders starke Zuwächse wurden in Belgien (plus 241 Prozent), den Niederlanden (plus180 Prozent), Dänemark (plus 135 Prozent), Portugal (plus 128 Prozent) und Finnland (plus 114 Prozent) registriert.
Dabei sei vor allem ins Shopping-Center-Segment wieder merklich Belebung reingekommen. Seit Jahresbeginn entfielen 30 Prozent des gesamten Einzelhandels-Transaktionsvolumens auf dieses Segment, was einem Anstieg von 26 Prozent im gleichen Zeitraum 2024 gleichkommt. Dieser Zuwachs ist in erster Linie auf eine Zunahme größerer Transaktionen zurückzuführen.
James Burke, Director Global Cross Border Investment bei Savills, erklärt: „Die Fundamentaldaten des Einzelhandelsmarktes verbessern sich eindeutig und ziehen wieder ein breiteres Spektrum an Investoren an. Sinkende Leerstandsquoten, erneutes Mietwachstum und eine sehr begrenzte Pipeline an Neubauprojekten stärken die Ertragsperspektiven. Dieses günstigere Umfeld führt dazu, dass zunehmend großvolumige Assets und Portfolios auf den Markt kommen, was wiederum neue Käufergruppen anzieht.“ (DFPA/mb)
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen.
