Savills: Konjunktureller Abschwung hat keine merklichen Auswirkungen auf Immobilienmarkt
Im Falle eines konjunkturellen Abschwungs werden nach Ansicht der Investmentexperten von Savills Immobilien gegenüber anderen Anlageklassen nochmals an Attraktivität gewinnen. Zudem werde die Risikoaversion voraussichtlich wieder steigen, so dass Core-Immobilien und Immobilien in Deutschland in der Anlegergunst weiter zulegen, so Andreas Wende, COO und Head of Investment bei Savills Deutschland. Er bezieht sich auf das Ergebnis einer Analyse des Immobiliedienstleisters.
An den deutschen Vermietungsmärkten wäre im Falle eines längeren konjunkturellen Abschwungs – beispielsweise bedingt durch die Unruhen in der Ukraine oder die Nahostkrise – voraussichtlich mit einem Nachfragerückgang zu rechnen. Dabei wären die Einzelhandelsmärkte am wenigsten, die Bürovermietungsmärkte hingegen am stärksten betroffen. „Im Großen und Ganzen dürften die deutschen Büromärkte mit einer nachlassenden Nachfrage aber gut zurechtkommen, da die Bau- und Projektentwicklungsaktivität trotz jüngster Anstiege immer noch auf einem vergleichsweise niedrigen Niveau ist“, so Marcus Mornhart, Managing Director und Head of Office Agency bei Savills Deutschland.
Allerdings wäre zumindest mit einem deutlich langsameren Leerstandabbau als in den vergangenen Jahren und in der Folge einem geringeren Mietwachstum zu rechnen. Das Zusammenwirken aus gestiegener Investorennachfrage nach (Core-)-Immobilien auf der einen und schwächerer Vermietungsperformance auf der anderen Seite würde dazu führen, dass sich der Investmentmarkt noch weiter von den Fundamentaldaten entferne. Dieser war den Vermietungsmärkten bereits in den vergangenen Jahren vorausgelaufen.
Quelle: Pressemitteilung Savills Deutschland
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt 23.500 Mitarbeiter in 500 Niederlassungen weltweit. (JZ1)
www.savills.de