Die europäischen Immobilienmärkte setzen ihren Erholungskurs fort. Nach vorläufigen Zahlen des Immobilienunternehmens Savills lag das Transaktionsvolumen in Europa im zweiten Quartal 2026 bei rund 53 Milliarden Euro. Dies entspricht einem Anstieg von sechs Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
Besonders dynamisch entwickelten sich die Märkte in Polen und Finnland: Dort legte das Transaktionsvolumen um 95 beziehungsweise 94 Prozent zu. Unter den größeren Immobilienmärkten Europas verzeichneten Schweden und Spanien die stärksten Zuwächse. Das Investitionsvolumen stieg in Schweden um 68 Prozent auf 12,8 Milliarden Euro und in Spanien um 56 Prozent auf 12,2 Milliarden Euro.
Der deutsche Investmentmarkt verzeichnete mit einem Plus von drei Prozent zwar nur ein moderates Wachstum, entwickelte sich damit jedoch deutlich robuster als der britische Markt, dessen Investmentvolumen gegenüber dem Vorjahreszeitraum um rund 22 Prozent zurückging.
Karsten Nemecek, Deputy CEO Germany bei Savills und verantwortlich für den Bereich Capital Markets in Deutschland, ordnet das Marktgeschehen so ein: „Der europäische Immobilieninvestmentmarkt zeigt derzeit ein uneinheitliches Bild. Während einige Länder kräftige Zuwächse verzeichnen, sind andere Märkte von deutlichen Rückgängen geprägt. In diesem Umfeld präsentiert sich Deutschland vergleichsweise stabil. Die anhaltende geopolitische und konjunkturelle Unsicherheit führt zwar weiterhin zu einer zurückhaltenden Haltung vieler Investoren. Gleichzeitig nehmen das Angebot und der Pragmatismus auf Verkäuferseite zu, was perspektivisch für mehr Abschlüsse hierzulande sorgen könnte.“
Investoren konzentrieren sich nach Einschätzung von Savills weiterhin auf Nutzungsarten mit stabilen Fundamentaldaten und resilienter Nachfrage. Besonders gefragt bleiben dabei die sogenannten Living-Sektoren. Dazu zählen klassische Mietwohnungen, studentisches Wohnen, Pflegeimmobilien sowie Seniorenwohnen. Zusammen entfallen auf diese Segmente inzwischen nahezu 30 Prozent des gesamten europäischen Immobilien-Transaktionsvolumens. (DFPA/ljh)
Weitergehende Information: mim-european-investment-nowcast-2026-q2.pdf
Savills Investment Management ist ein internationaler Immobilien-Investmentmanager mit Büros in Amsterdam, Frankfurt, Hamburg, Kattowitz, London, Luxemburg, Madrid, Mailand, München, Paris, Singapur, Stockholm, Sydney, Tokio und Warschau. Savills Investment Management verwaltet weltweit Immobilien im Wert von rund 26,2 Milliarden Euro (Stand: 31. Dezember 2025).
