Seenlagen zählen seit jeher zu den exklusivsten Wohnstandorten. Entsprechend groß ist und bleibt das Interesse an Immobilien in den begehrten Seenregionen Deutschlands. Doch wie wirken sich diese Rahmenbedingungen auf die Kaufpreise aus? Im diesjährigen „Seereport“ haben die Experten des Maklerunternehmens Von Poll Immobilien die Kaufpreisentwicklung für Wohnimmobilien rund um Deutschlands schönste und bekannteste Seen analysiert.
Wenig überraschend übernimmt der bayerische Tegernsee erneut die Spitzenposition unter den analysierten Seeregionen in Deutschland ein: Wer sich für den Erwerb einer Wohnimmobilie am Tegernsee interessiert, muss im ersten Halbjahr 2026 mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 9.876 Euro kalkulieren. Der aufgerufene Maximalpreis für einen Quadratmeter Wohnfläche am Tegernsee lag im analysierten Zeitraum sogar bei 14.970 Euro und bildet somit den Höchstwert im gesamten Ranking.
Mit einigem Abstand folgen zwei weitere Seen in Bayern: der Starnberger See mit 8.718 Euro pro Quadratmeter und der Ammersee mit 7.372 Euro pro Quadratmeter. Auch dort lagen die erzielten Höchstpreise mit 11.877 Euro pro Quadratmeter beziehungsweise 9.743 Euro pro Quadratmeter deutlich über den Durchschnittspreisen. Aufgrund des bereits sehr hohen Preisniveaus sind die Immobilienpreise im Vergleich zum Vorjahreszeitraum nur leicht gestiegen – am Tegernsee um 2,9 Prozent, am Starnberger See und Ammersee um jeweils 1,5 Prozent.
Die günstigsten Quadratmeterpreise für eine Immobilie am See gibt es am Großen Goitzschesee in Sachsen-Anhalt mit 1.957 Euro sowie an der Bleilochtalsperre in Thüringen mit 1.661 Euro. Besonders spannend: In diesem Preissegment findet sich mit einem Plus 9,6 Prozent (Bleilochtalsperre) sowohl die höchste Preissteigerung als auch die höchste Preisreduktion mit minus 7,3 Prozent (Großer Goitzschesee). (DFPA/mb)
Die Von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen.
