Steigende Flächenumsätze auf Hamburger Büromarkt

Mit einem Flächenumsatz von 219.000 Quadratmetern im ersten Halbjahr 2014 wurden 1,5 Prozent mehr Quadratmeter Bürofläche umgesetzt als im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Die Durchschnittsmiete legte um fünf Prozent zu. Der Leerstand ist gegenüber dem Vorquartal um zehn Basispunkte gesunken.

Im zentralen Teilmarkt City fanden viele Vermietungen im mittleren und kleinteiligen Segment statt. Insgesamt entfiel ein Viertel des Flächenumsatzes im ersten Halbjahr auf diese Büromarktzone. Die beiden größten Deals des zweiten Quartals mit jeweils mehr als 10.000 Quadratmeter haben in den Teilmärkten City Nord und Altona stattgefunden. Daher folgen diese beiden Teilmärkte mit einem Anteil von 15 Prozent beziehungsweise 13 Prozent des Flächenumsatzes, wobei sich dies im Fall der City Nord im Wesentlichen auf einen Abschluss bezieht.

Ken Hoppe, Associate Director und bei Savills verantwortlich für das Bürovermietungsgeschäft in Hamburg: „Das gute Ergebnis am Hamburger Bürovermietungsmarkt ist vor allem auf den hohen Flächenumsatz in der Innenstadt zurückzuführen“ und weiter „größere, zusammenhängende Flächen sind in der Innenstadt kurzfristig kaum noch zu finden“.

Die Nachfrage – hierunter auch Großgesuche – sei weiterhin recht gut, sodass Savills für das Gesamtjahr mit einem Umsatz von 450.000 Quadratmeter rechnet, was geringfügig über dem Vorjahresniveau liegen würde, jedoch etwas unter dem Mittel der letzten zehn Jahre (465.000 Quadratmeter).

Quelle: Pressemitteilung Savills

Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt 23.500 Mitarbeiter in 500 Niederlassungen weltweit. (JZ1)

www.savills.de

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