Zum Ende des ersten Quartals 2025 erzielten die Top-Sieben-Bürovermietungsmärkte einen Flächenumsatz von rund 713.400 Quadratmetern. Dies entspricht einem Plus von etwa 16 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, so ergibt eine Analyse des Gewerbeimmobiliennetzwerkes German Property Partners (GPP).
„Zum Jahresstart zeigte sich an den Top Sieben ein gemischtes Bild. An einigen Standorten sorgten einzelne großvolumige Anmietungen für sprunghafte Anstiege des Flächenumsatzes, in anderen Städten blieben Großabschlüsse gänzlich aus“, ordnet Björn Holzwarth, Sprecher von GPP, ein. „Vielerorts ist mehr Bewegung am Markt spürbar, insbesondere im kleinen bis mittleren Größensegment. Negative Konjunkturprognosen und geopolitische Spannungen bleiben allerdings Unsicherheitsfaktoren und verzögern viele Anmietungsentscheidungen.“
Die Top-Sieben-Städte starteten mit uneinheitlichen Entwicklungen der Flächenumsätze in das Jahr: Den größten Zuwachs um rund 112 Prozent auf 202.700 Quadratmeter erfasste GPP in Frankfurt. Damit erreichte die Mainmetropole auch den höchsten Flächenumsatz im Top-Sieben-Vergleich. Hierzu trug vor allem die großvolumige Anmietung der Commerzbank im „CBT Central Business Tower“ bei. Auch Köln (plus 103 Prozent auf 65.000 Quadratmeter) und Hamburg (46 Prozent auf 124.000 Quadratmeter) verzeichneten ein starkes Plus. Rückläufig entwickelte sich der Flächenumsatz hingegen unter anderem in Stuttgart (minus 33 Prozent auf 40.000 Quadratmeter) und Berlin (minus 30 Prozent auf 103.000 Quadratmeter).
An den Top-Sieben-Standorten entwickelten sich die Durchschnittsmieten in unterschiedliche Richtungen: Ein deutliches Plus registrierte GPP aufgrund einzelner Großanmietungen in Köln (plus 20 Prozent auf 22,30 Euro pro Quadratmeter monatlich). Ähnlich hohe Anstiege zeigten sich in Frankfurt (plus 15 Prozent auf 28,80 Euro pro Quadratmeter monatlich) und Stuttgart (plus 13 Prozent auf 21,40 Euro pro Quadratmeter monatlich). Berlin realisierte die höchste Durchschnittsmiete von 28,95 Euro pro Quadratmeter monatlich. (DFPA/mb1)
German Property Partners (GPP) ist ein deutschlandweites Netzwerk lokal führender Gewerbe-Immobiliendienstleister. Dazu gehören Grossmann [&] Berger, Anteon Immobilien, Greif [&] Contzen Immobilien, Blackolive und E [&] G Immobilien.
