Umfrage sieht Erholung zunächst bei Wohn- und Logistikimmobilien
Eine im Auftrag der Deutsche Pfandbriefbank (pbb) durchgeführte Umfrage unter 100 Entscheidern der deutschen Immobilien- und Wohnungswirtschaft zeigt, dass viele Branchenexperten (68 Prozent) den Immobilienmarkt derzeit als weiterhin wenig robust ansehen. Generell sehen die Befragten aktuell (69 Prozent) und auch für 2025 (61 Prozent) noch keine breite Erholung des Marktes. Zugleich identifiziert die Umfrage konkrete Faktoren als entscheidend für eine Marktstabilisierung und -erholung.
Als zentrale Faktoren für eine Erholung des Marktes sehen die Experten insbesondere niedrigere Zinsen (71 Prozent) und stabilere wirtschaftliche Rahmenbedingungen (57 Prozent). Förderprogramme für Immobilienkäufer sehen knapp 38 Prozent als entscheidend an. Weitere, weniger wichtige Einflüsse umfassen ein steigendes Angebot an Immobilien, die Lockerung der Kreditvergaberichtlinien und steigende Einkommen der Bevölkerung.
Logistik- und Wohnimmobilien weisen den Weg
Wohn- (44 Prozent) und Logistikimmobilien (14 Prozent) werden von den Befragten als die Nutzungsklassen benannt, bei denen es am schnellsten zu einer Markterholung kommen dürfte. Büro (fünf Prozent), Einzelhandel (vier Prozent) und Hotel (zwei Prozent) werden aktuell noch deutlich verhaltener beurteilt.
Die Ergebnisse der Umfrage spiegelten die derzeit weiter zurückhaltende, aber durchaus vielschichtige Einschätzung der Marktlage wider. Offengelegt werden aber auch die wesentlichen Faktoren, die eine Stabilisierung und langfristige Erholung fördern könnten. Erfolgskritisch für große Finanzierer wie die pbb kann eine breitere Diversifizierung des Portfolios sein, welche die Bank mit der Strategie 2027 angelegt hat. Logistik habe sich schon seit längerer Zeit als wachstumsstark etabliert, Wohnen gelte seit jeher als besonders robust. Dazu seien neue Assetklassen stärker im Kommen: hierzu zählten Segmente wie Serviced Living und Senior Living. (DFPA/mb1)
Die Deutsche Pfandbriefbank AG ist eine Spezialbank für die gewerbliche Immobilienfinanzierung und die öffentliche Investitionsfinanzierung. Der Geschäftsschwerpunkt liegt neben Deutschland auf Großbritannien, Frankreich, den nordischen Ländern und Ländern in Mittel- und Osteuropa.