Umsatz mit Eigentumswohnungen: Berlin stößt München vom Thron

Mit einem 16,4-prozentigen Anstieg des Transaktionsvolumen auf 1,159 Milliarden Euro im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnete Berlin 2013 den größten Umsatzanstieg unter den Top-Ten-Städten Deutschlands. Zudem hat Berlin im Segment der Eigentumswohnungen mit einem Umsatz von 4,332 Milliarden Euro München von der Spitzenposition verdrängt. Dies ist das Ergebnis des von Engel & Völkers veröffentlichten „Wohnimmobilien Marktbericht Deutschland 2014/2015“.

„Dieser Umsatzanstieg lässt sich einerseits durch eine gestiegene Anzahl an verkauften Wohnungen und Häusern erklären. Andererseits zahlten Käufer im Jahr 2013 im Durchschnitt mehr für ihre Immobilie als 2012“, sagt Sebastian Fischer, Geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers in Berlin-Mitte.

Der Preisanstieg sei nicht ausschließlich auf Luxusimmobilien beschränkt, in einfachen und mittleren Lagen seien ebenfalls Steigerungen erkennbar. Prestigeobjekte wie das Yoo in Berlin-Mitte bleiben jedoch weiterhin begehrt und erzielten in der Spitze bis zu 15.000 Euro pro Quadratmeter. Für Villen mit Seeblick wurden im ersten Halbjahr 2014 in Toplagen wie Zehlendorf Höchstpreise von bis zu 4,5 Millionen Euro aufgerufen. Gleichermaßen beliebt: Stadtwohnungen im Zentrum und Villen im Grünen.

Angesichts des anhaltenden Bevölkerungswachstums, der hohen Nachfrage und des weiterhin niedrigen Zinsniveaus geht Engel & Völkers davon aus, dass auch 2015 im Segment der Eigentumswohnungen die Preise in allen Lagen und Segmenten weiter steigen werden. Auch bei Ein- und Zweifamilienhäusern sowie im Mietsegment zeige in einigen Lagen die Preiskurve nach oben. „Die Kauf- und Mietpreise ziehen nicht mehr so rasant an wie in den vergangenen Jahren, wir gehen jedoch weiterhin von moderatem Wachstum aus“, so Fischer.

Besonders bei internationalen Käufern werde Berlin weiterhin ein beliebter Investitionsstandort bleiben, da die Miet- und Kaufpreise im Vergleich zu anderen europäischen Hauptstädten wie Paris oder London moderat erscheinen.

Quelle: Pressemitteilung Engel & Völkers

Engel & Völkers ist ein Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Yachten im Premium-Segment. Das Unternehmen beschäftigt über 5.000 Mitarbeiter/innen und ist in 38 Ländern auf fünf Kontinenten präsent. (JZ1)

www.engelvoelkers.com

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