Ungebrochene Nachfrage nach Stuttgarter Büroflächen

Mit einem Flächenumsatz von circa 117.000 Quadratmetern verzeichnet der Stuttgarter Büromarkt im ersten Halbjahr 2014 ein Umsatzplus von 39 Prozent verglichen zum Vorjahreszeitraum, meldet der Immobilienberater Angermann Real Estate Advisory (Area). Die Vermietungsleistung von 200.000 Quadratmetern bis zum Jahresende bleibe aufgrund der Vielzahl an offenen Gesuchen realistisch. Sowohl die Durchschnitts- als auch die Spitzenmieten erfuhren eine leichte Steigerung. Die Leerstandsquote sank auf 4,2 Prozent.

Der größte Mietvertrag wurde von Daimler Financial Services über 11.000 Quadratmeter unterzeichnet. Ein weiterer großer Abschluss ging über 5.800 Quadratmeter. Die meisten Anmietungen wurden im bisherigen Jahresverlauf allerdings im Flächensegment bis 500 Quadratmeter getätigt. Die beliebtesten Bürolagen waren erneut die City und der Cityrand. Die Spitzenmieten stiegen von 20 Euro pro Quadratmeter auf 20,60 Euro pro Quadratmeter und die Durchschnittsmieten von 11,90 Euro pro Quadratmeter auf 12,50 Euro pro Quadratmeter. Gegenüber dem ersten Quartal sank der Leerstand von circa 346.000 Quadratmeter auf circa 315.000 Quadratmeter. Bei einem Gesamtflächenbestand von etwa 7.500.000 Quadratmetern entspricht dies einer Leerstandquote von 4,2 Prozent.

Quelle: Büromarktbericht von Area

Angermann Real Estate Advisory (Area) ist ein Immobilienberatungsunternehmen und spezialisiert auf die Vermietung von Gewerbeimmobilien. Davon umfasst sind Portfolio-Optimierungen, Standortanalysen, Nutzungskonzepte, Vermarktungsstrategien oder das klassische Vermietungsgeschäft. Das Unternehmen hat Niederlassungen in ganz Deutschland sowie mehr als 100 Büros. (JZ1)

www.angermann.de

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