Unterdurchschnittliches Jahresergebnis auf dem Frankfurter Bürovermietungsmarkt
Auf dem Frankfurter Bürovermietungsmarkt (inklusive Eschborn und Offenbach-Kaiserlei) wurden im Jahr 2014 circa 367.500 Quadratmeter umgesetzt. Dies entspricht einem Rückgang von rund 18,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, meldet der Immobilienberater Colliers.
Matthias Stanke, Geschäftsführer von Colliers International Frankfurt: „Der Flächenumsatz wird vor allem durch fehlende Großabschlüsse über 5.000 Quadratmeter beeinflusst. Mit nur vier Mietverträgen in diesem Segment mit in Summe circa 75.000 Quadratmeter ist hier ein Rückgang von über 50 Prozent feststellbar. Richtet man den Blick auf das Flächensegment unter 5.000 Quadratmeter, so zeigt sich eine lebhafte Aktivität und ein Flächenumsatz, der rund drei Prozent über dem Vorjahreswert liegt. Insbesondere zwischen 1.000 und 5.000 Quadratmeter, wo viele Beratungs- und Finanzunternehmen in Frankfurt aktiv sind, entwickelte sich im Vergleich zum Vorjahr positiv.“
Im Jahr 2014 wurden laut Colliers rund 295.000 Quadratmeter neue Bürofläche auf den Markt gebracht, die jedoch zum Großteil bereits durch Eigennutzer oder Mieter belegt sind. Nur 16 Prozent dieser Bürofläche ist aktuell noch verfügbar. Die kurzfristig verfügbare Bürofläche wurde in den letzten zwölf Monaten um rund 150.000 Quadratmeter abgebaut. Dies entspricht einem Rückgang der Leerstandsquote um 130 Basispunkte auf 12,5 Prozent.
Während die Spitzenmiete mit 38,00 Euro pro Quadratmeter auf hohem Niveau stabil bleibt, verzeichnet die Durchschnittsmiete einen erneuten Anstieg auf 19,50 Euro pro Quadratmeter.
„Die anhaltend hohe Aktivität im kleinen und mittelgroßen Flächensegment stimmt optimistisch und zeigt, dass der Markt trotz geringem Flächenumsatz sehr lebhaft ist. Auch wenn Verlängerungen durch das geringe Neubauangebot und sehr attraktive Angebote der Bestandseigentümer für Mieter interessant bleiben, gehen wir für 2015 wieder von einer Belebung des Vermietungsmarktes in Frankfurt aus und erwarten einen Flächenumsatz über 400.000 Quadratmeter“, so Stanke abschließend.
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind mehr als 15.800 Mitarbeiter in mehr als 485 Büros in 63 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Hamburg, Köln, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (JF1)