Weltweite Immobilieninvestitionen von über einer Billion US-Dollar prognostiziert
Das weltweite Immobilieninvestitionsvolumen wird laut Immobilien-Dienstleister Savills im Jahr 2026 voraussichtlich die Marke von einer Billion US-Dollar überschreiten – ein Plus von 15 Prozent gegenüber 2025 und das erste Mal seit 2022, dass diese Schwelle übertroffen wird.
Im Thought-Leadership-Programm „Impacts” sagt Savills voraus, dass die EMEA-Region im nächsten Jahr mit einem Anstieg von 22 Prozent auf 300 Milliarden US-Dollar das stärkste relative Investitionswachstum verzeichnen wird, während Amerika mit einem prognostizierten Umsatz von 570 Milliarden US-Dollar – ein Plus von 15 Prozent – weiterhin der größte Immobilieninvestmentmarkt bleiben wird, angetrieben von den USA, wo 530 Milliarden US-Dollar erreichen werden.
Etwa ein Viertel davon wird voraussichtlich auf den Büroimmobiliensektor entfallen. Zwar geben einige wirtschaftliche und fiskalische Gegenwinde weiterhin Anlass zur Sorge – und werden von den Researchern von Savills als das zentrale Thema identifiziert, das im nächsten Jahr die Investment- und Vermietungsmärkte aller Nutzungen prägen wird –, doch insgesamt kehrt laut Savills der Optimismus der Investoren zurück, angetrieben durch die Rückkehr institutionellen Kapitals, die robuste Nachfrage der Nutzer und die Freisetzung aufgestauter Aktivitäten nach mehreren Jahren unterdurchschnittlicher Marktaktivität.
Rasheed Hassan, Leiter des Savills Global Cross Border Investment Teams, sagt: „Das Jahr 2025 markierte einen Wendepunkt auf den Immobilienkapitalmärkten, wobei der Investitionsumsatz in den ersten drei Quartalen im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2024 um zehn Prozent stieg. Noch wichtiger ist, dass die Daten das Narrativ von Stabilität und Erholung untermauern: Die Kapitalwerte haben ihren Tiefpunkt erreicht, die durchschnittlichen Transaktionsvolumina steigen und es gibt wieder einen positiven Fremdkapitalhebel. Wir gehen davon aus, dass sich diese Trends im Jahr 2026 weiter verstärken werden.“
Die Savills-Researcher haben die Technologie als ein Schlüsselthema identifiziert, das den globalen Immobilienmarkt im Jahr 2026 prägen wird: Es ist in ihrer Rangliste seit dem vergangenen Jahr um zwei Plätze gestiegen und wird nun von den Researchern als zweitwichtigster Markttreiber angesehen. (DFPA/mb)
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen.