Paribus startet Vertrieb des geschlossenen Publikums-AIF "Paribus Technologiezentrum Berlin"
Der Hamburger Investment Manager Paribus hat den Vertrieb seines neuen geschlossenen Publikums-AIF gestartet: Mit dem „Paribus Technologiezentrum Berlin“ bietet das Unternehmen privaten wie professionellen Anlegern die Möglichkeit, in eine Büroimmobilie in unmittelbarer Nähe Entwicklungsquartier Siemensstadt Square zu investieren.
Das Fondsobjekt – ein Büro- und Laborcampus mit rund 37.000 Quadratmetern Mietfläche – ist langfristig bis 2036 an die BSH Hausgeräte GmbH (BSH), eine 100-prozentige Tochter der Bosch-Gruppe, vermietet. Der Standort fungiert als globales Forschungs- und Entwicklungszentrum des Konzerns für Wäschepflegeprodukte.
Der Mietvertrag ist indexiert und als Double-Net-Vertrag ausgestaltet. BSH beschäftigt weltweit rund 57.000 Mitarbeiter und erzielte 2024 einen Umsatz von 15,3 Milliarden Euro.
Das Fondsmodell prognostiziert jährliche Auszahlungen in Höhe von 6,0 Prozent jährlich und ab 2035 7,0 Prozent jährlich. Im Basisszenario ergibt sich eine Rendite von 6,62 Prozent jährlich (IRR – interner Zinsfuß) sowie ein Gesamtmittelrückfluss von rund 177,4 Prozent. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt 193,4 Millionen Euro, Mindestbeteiligung ab 20.000 Euro. Externe Kapitalverwaltungsgesellschaft der Investmentgesellschaft ist die Paribus Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH mit Sitz in Hamburg. Die Laufzeit der Investmentgesellschaft ist bis zum 31. Dezember 2036 befristet. Die Wirtschaftlichkeitsberechnungen (Prognosen) gehen von einer Haltedauer bis Ende 2036 und einem anschließenden Verkauf aus. Verwahrstelle der Investmentgesellschaft ist die Caceis Bank.
Die Fondsgesellschaft verpflichtet sich im Zuge des Anschlussmietvertrags zu umfangreichen ESG-Maßnahmen, darunter Photovoltaikanlagen, Geothermie, Modernisierung der Gebäudeleittechnik und energetische Optimierungen an der Gebäudehülle. (DFPA/mb 2)
Die Paribus-Gruppe mit Sitz in Hamburg initiiert, konzipiert und begleitet Sachwertinvestments für private und institutionelle Anleger in den Assetklassen Immobilien, Eisenbahnlogistik und Private Equity.