Verifort Capital startet Vertrieb des neuen AIF "VC Value Add Plus"
Der Tübinger Immobilienfonds- und Asset-Manager Verifort Capital startet den Vertrieb seines neuen alternativen Investmentfonds (AIF) „VC Value Add Plus“. Der Publikums-Fonds wird hauptsächlich in deutschen B- und C-Städten in Gewerbeimmobilien investieren, die das Unternehmen mit einem „Manage-to-Green“-Ansatz aufwertet und wieder auf den Markt bringt.
Mit dem Vertriebsstart nimmt Verifort Capital einen AIF mit Value-Add-Strategie in sein Produktangebot auf, der sich auf Büro-, Handels- und Logistikimmobilien in Deutschland fokussiert. Nachdem die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) im Oktober grünes Licht für den AIF gegeben hatte (DFPA berichtete), steht der „VC Value Add Plus“ ab sofort Anlegern zur Zeichnung offen. „Mit dem neuen Fonds haben wir ein Produkt entwickelt, dass bestens zur aktuell dringend erforderlichen Transformation des Immobilienmarktes passt«, sagt Jens Müller, CSO bei Verifort Capital. „Die künftigen Nachhaltigkeitsanforderungen an Immobilien führen dazu, dass zahlreiche Bestandsimmobilien, die den ESG-Vorgaben nicht entsprechen, für Investoren, aber auch für Mieter zunehmend unattraktiv werden. Umgekehrt wird die Nachfrage nach ESG-konformen Immobilien in den nächsten Jahren deutlich zunehmen.“
Nach den Turbulenzen am Immobilienmarkt in Deutschland in den vergangenen Jahren ergeben sich aktuell für den „VC Value Add Plus“ in dem neuen Marktumfeld sehr gute Ankaufsgelegenheiten. Die jetzt mit deutlichem Preisabschlag ankaufbaren Bestandsimmobilien sollen gemäß der Fondsstrategie mit einem „Manage-to-Green“-Ansatz durch das Team von Verifort Capital aufgewertet und anschließend optimiert dem Markt wieder zur Verfügung gestellt werden.
Produkt für die aktuellen Anforderungen der Anleger
„Der neue Publikums-AIF ist auch für unsere Vertriebspartner ein hervorragendes Produkt, das mit seiner Value-Add-Strategie bestens zu den aktuellen Anforderungen der Anleger passt“, sagt Alexander Klein, Geschäftsführer Vertrieb bei Verifort Capital. „Mit dem ,VC Value Add Plus‘ können unsere Partner ihren Kunden und Anlegern eine Investitionsmöglichkeit in Immobilien mit einer vergleichsweise kurzen Laufzeit von sechs Jahren und einer attraktiven Rendite anbieten. Zudem besteht ein mögliches Upside-Potenzial aufgrund der sich aktuell abzeichnenden Bodenbildung der Preise im Immobilienmarkt.“
Mit einer Mindestbeteiligung von 5.000 Euro richtet sich der „VC Value Add Plus“ gezielt an Privatanleger. Der Fonds strebt ab Fondschließung einen prognostizierten durchschnittlichen Überschuss von sechs Prozent jährlich an, zuzüglich bevorrechtigter Anfangsauszahlungen von fünf Prozent jährlich bis zur Fondsschließung. Das angestrebte Fondsvolumen liegt bei 37,4 Millionen Euro, wovon 15,5 Millionen Euro über Fremdkapital und die restlichen 21,9 Millionen Euro über Anlegergelder finanziert werden.
Durch den Fokus auf nachhaltige Bestandsentwicklung handelt es sich beim Fonds um ein ESG-Produkt gemäß Artikel 8 der Offenlegungsverordnung. (DFPA/mb1)
Die Verifort Capital-Gruppe ist ein Immobilienfonds- und Asset-Manager mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt (Oder), Hamburg, Offenbach und Hauptsitz in Tübingen. Das Unternehmen hat sich auf die Bereiche Gewerbe- und Healthcare-Immobilien spezialisiert.