Vertriebsstart für den "Hahn Pluswertfonds 183"
Die Hahn-Gruppe hat über ihre Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment einen neuen geschlossenen Publikums-AIF aufgelegt. Der Immobilienfonds „Hahn Pluswertfonds 183 – Fachmarktzentrum Diez“ investiert mit einem Gesamtvolumen von rund 31,5 Millionen Euro in eine Handelsimmobilie in Diez, Rheinland-Pfalz.
Generalmieter ist die REWE Group, die am Standort einen großflächigen Lebensmittelmarkt sowie einen Getränkemarkt betreibt. Der langfristige Mietvertrag läuft bis zum 31. Dezember 2042. Das Fachmarktzentrum Diez wurde in zwei Bauabschnitten in den Jahren 1983 und 1989 errichtet und sei als Nahversorgungsstandort seit Jahrzehnten unter REWE-Regie fest in der Region verankert. Die insgesamt rund 15.060 Quadratmeter Mietfläche verteilen sich auf vier Gebäudekörper.
Das Fachmarktzentrum befindet sich im östlichen Teil des Diezer Stadtgebiets. Der Standort profitiere sowohl von der angrenzenden Wohnbebauung mit entsprechender Kundennachfrage als auch von Synergieeffekten durch das umliegende Gewerbegebiet. Eine sehr gute Anbindung an den motorisierten Individualverkehr sowie an den öffentlichen Personennahverkehr sorge für eine komfortable Erreichbarkeit des Objekts.
Thomas Kuhlmann, Vorstandsvorsitzender der Hahn Gruppe, hebt die Stärken des neuen Beteiligungsangebots hervor: „Die Investition in dieses etablierte Fachmarktzentrum überzeugt in allen Wirtschaftsphasen durch eine ausgeprägte Stabilität und Zukunftssicherheit. Der Nahversorgungsstandort bietet langfristig gesicherte Cashflows und einen Mieter, der zu den umsatzstärksten deutschen Lebensmitteleinzelhandelskonzernen zählt.“
Paschalis Christodoulidis, Prokurist & Leiter Vertrieb, fügt hinzu: „Der risikogemischte Publikums-AIF ist bewusst konservativ strukturiert und kombiniert einen sehr langfristigen, inflationsindexierten Mietvertrag mit einer attraktiven Ausschüttungsrendite. Wir freuen uns, mit diesem Angebot der Nachfrage nach stabilen und werthaltigen Sachwertinvestitionen gerecht zu werden und damit unsere erfolgreiche Pluswertfondsreihe konsequent fortzuführen.“
Das anteilige Eigenkapital des Fonds beträgt 20.475.000 Euro. Die jährliche Ausschüttung beträgt 4,75 Prozent (quartalsweise Ausschüttung). Die Beteiligung ist bis zum 31. Dezember 2039 geplant, mit einem prognostizierten Gesamtmittelrückfluss von rund 170 Prozent vor Steuern. (DFPA/mb)
Die Hahn-Gruppe ist als Asset- und Investment-Manager seit mehr als drei Jahrzehnten auf großflächige Handelsimmobilien spezialisiert. In ihrer Unternehmensgeschichte hat die Hahn-Gruppe 197 Immobilienfonds für institutionelle und private Investoren aufgelegt.