Die ILG Kapitalverwaltungsgesellschaft meldet den Vertriebsstart des „ILG Fonds Nr. 45“. Dieser richtet sich an private und semiprofessionelle Anleger. Der Fonds investiert in ein diversifiziertes Portfolio mit drei modernen Nahversorgungsimmobilien in Hallstadt bei Bamberg in Bayern sowie Nienburg und Celle in Niedersachsen.
Die Mietvertragsrestlaufzeit im Portfolio liegt bei rund 11,7 Jahren ab dem 01. Januar 2026. Die Gesamtmiete wird von acht unterschiedlichen, filialisierenden Einzelhändlern mit zeitlich variierenden Mietvertragsausläufen erwirtschaftet. Die Immobilien konnten durch die ILG laut Unternehmensangabe in drei Einzeltransaktionen zum Teil Off-Market und zu Preisen unterhalb der gutachterlich ermittelten Verkehrswerte erworben werden.
Der „ILG Fonds Nr. 45“ mit einer Mindestbeteiligung von 20.000 Euro wird prognosegemäß 4,75 Prozent jährlich ab Einzahlung der Zeichnungssumme ausschütten. Die Ausschüttung wird monatlich vorgenommen. (DFPA/mb).
Die ILG-Gruppe mit Sitz in München konzipiert, vertreibt und verwaltet geschlossene Immobilienfonds mit dem Schwerpunkt auf Handelsimmobilien. Die Auflage und Verwaltung von Publikumsfonds nach dem KAGB erfolgt durch die ILG Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, einer Tochtergesellschaft der ILG Holding GmbH.
